Гидроизоляция бетонных, кирпичных и деревянных стен выполняется с целью предохранения их от соприкосновения с влагой, оказывающей разрушающее действие и вызывающей появление плесени, грибка.

Отсутствие или неправильно сделанная гидроизоляция может вызвать затопление здания, порчу ремонта и мебели, а со временем, снизить прочность конструкций фундамента и стен, что укоротит срок службы вашего дома.

В этой статье мы поговорим об эффективных способах гидроизоляции частных домов, а также укажем на что нужно обратить внимание, если вы планируете купить готовый дом и опасаетесь затопления подвала / цокольного этажа в будущем.

Эффективная гидроизоляция. Что должно быть внутри, а что снаружи дома?

Защита конструкций от воздействия воды с внешней стороны, в основном, применяется при возведении зданий. При устройстве фундаментов, делается вертикальная и горизонтальная гидроизоляция поверхностей.

Этим исключается попадание влаги от основания дома, соприкасающегося с землей, в надземную часть сооружения.

Изнутри строящегося дома делается изоляция перегородок, пола ванных комнат, санузлов. Тем самым исключается протекание жидкости в нижние уровни, и защищаются ограждающие элементы от разрушения влагой.

Бывают случаи появления конденсата с внутренней стороны стен жилого помещения. Объясняется «выпадение росы» неправильным расчетом толщины конструкций и их утепления.

В построенном здании выполнить изоляцию фасада с внешней, уличной стороны — сложная и дорогостоящая работа. Поэтому, в последнем случае, чаще применяется гидроизоляция внутренних стен.

Классификация по способу нанесения

По способу нанесения гидроизоляция стен делится на обмазочную и оклеечную .

Обмазочная гидроизоляция стены выполняется нанесением на бетон или кирпич жидких составов (ручным или механизированным способом), и производится с применением следующих материалов:

  • Битумных мастик;
  • Цементных смесей;
  • Полимерных масс;
  • Герметизирующих паст.

Оклеечная гидроизоляция стен производится с помощью рулонных влагозащитных материалов, приклеиваемых к поверхностям в местах соприкосновения с водой специальными клеевыми компонентами.

Нанесение жидких, влагозащитных масс более выгодно, чем оклейка рулонными защитными материалами. Обмазочные растворы входят в тесный контакт с поверхностью строительного массива, заполняют все неровности, шероховатости, проникают внутрь защищаемой конструкции, обеспечивая надежную защиту от попадания влаги.

Перечисленную продукцию используют для защиты от воды наружных и внутренних стен дома.

1. Битумные мастики для гидроизоляции стен

Битумная мастика изготавливается путем смешивания различных битумов с наполнителями: тальком, известью. Битумно-полимерные пасты получают соединением битумов с полимерными веществами и синтетическими смолами. Материалы прочно схватываются с обмазываемой поверхностью.

Качество композиции улучшают добавки:

  • пластификаторы;
  • каучуки;
  • герметики.

Все они обладают высокими влагозащитными свойствами. К недостаткам битумных смесей относятся короткий срок службы и разрушение от воздействия отрицательных температур.

Новейшие битумные составы могут применяться для обмазки стен дома в холодном виде. Специалисты рекомендуют применять:

  • Quelud «Стоп Вода» — универсальное применение для всех материалов, ванных комнат, внешней стороны фундамента. Выполняется покрытием слоями смеси пастообразного вида;
  • Акваизол – изоляция защищает от влаги стены фундаментов и подвалов дома;
  • Ceresit CL — пластичная, полимерная масса для гидроизоляции стены изнутри под облицовочной плиткой;
  • Мастика битумная МБУ на основе сочетания нефтяных битумов. Эта черная вязкая масса сочетает свойства холодных и горячих смол. Имеет широкий диапазон применения, в том числе для водонепроницаемых покрытий наружных стен фундамента.

2. Цементные влагозащитные смеси

Цементная гидроизоляция стен готовится на основе: портландцемента, минералов, полимерных добавок и смол. Последние улучшают пластичность цементных мастик. Цемент отвечает за высокую степень сцепления с защищаемой поверхностью стен.

Лучшие цементные смеси:

  • Ceresit CR-65 — для устройства плотных герметичных слоев гидроизоляции стены. Обеспечивает защиту внешних и внутренних частей строения, заглубленных в землю;
  • KREISEL 810 – сухой раствор. Применяется для гидроизоляции вертикальных ограждающих стен в помещениях с избыточной влажностью.

3. Полимерные компоненты

Полимерные смолы — сравнительно новый вид обмазочной изоляции. Они изготавливаются из высокомолекулярных соединений, с использованием различных синтетических модификаторов и пластификаторов.

Эти компоненты обеспечивают прочное соединение с обрабатываемой структурой, стопроцентную защиту стен от воды. Негорючие материалы обеспечивают защиту конструкций от огня.

  • Краско Гидропан – универсальная полимерная масса на основе акриловой смолы. Основное использование – для изоляции внутренних перегородок и стен помещений при укладке керамической плитки;
  • мастика № 11 Petromast — влагозащитный состав для защиты подпорных стен, фундаментов;
  • Гидроизоляция Ceresit CL51 — эластичное вещество, создающее бесшовное водонепроницаемое покрытие на поверхности конструкций.

4. Герметизирующие пасты

При добавлении к битумным мастикам герметиков, получают композиции, применяемые в целях длительного сохранения монолитности бетонных конструкций. Их наносят только на бетон. Применение герметизирующих паст для пористых материалов, например для кирпича, недопустимо из-за большого расхода защитного вещества.

Жидкие растворы с добавлением герметизирующих компонентов делятся на поверхностные и проникающие .

Поверхностные смеси Диспербит, ИзобитАлю на гранях ограждающих стен образуют защитную пленку, исключающую соприкосновение с водой.

Наиболее эффективные проникающие смеси:

  • Пенетрон Адмикс — эффективная проникающая гидроизоляция стен американского производства;
  • Осмосил – глубоко впитывающаяся в стены гидроизоляция итальянского производства;

Оклеечные работы

Оклеечная гидроизоляция наружных стен фундамента дома выполняется с использованием рулонных материалов. На приклеиваемой стороне рулона имеется наплавляемый слой, который при производстве работ разогревается и расплавляется с помощью газовой горелки и соединяется с защищаемой плоскостью стены.

Также существуют рулонные средства гидроизоляции, приклеиваемые к граням конструкций с помощью специальных клеевых веществ, без применения газовых горелок.

Виды материалов для рулонной гидрозащиты:

  • Унифлекс;
  • Стеклоизол;
  • Техноэласт.

Предварительные работы

Гидроизоляция стен частных домов выполняется после тщательной подготовки поверхности кирпичных или бетонных частей здания. Необходимо очистить рабочую плоскость от остатков ненужных субстанций, грязи и пыли. При значительной запыленности рекомендуется использовать пылесос.

Неровную поверхность необходимо выровнять при помощи цементной стяжки. Использование битумных полимерных мастик обязательно предполагает нанесение на стены грунтовочного слоя (праймера).

Технология нанесения обмазки

Имеющиеся в продаже жидкие обмазочные смеси готовы к употреблению. При нанесении материала на перегородки, нужно педантично следовать прилагаемой инструкции. Раствор наносится вручную кистями или механическими распылителями.

Сухие гидрозащитные составы готовятся добавлением воды в долях, прописанных в руководстве к производству работ. После интенсивного перемешивания, раствором покрывают стены помещения ровно столько времени, сколько указано в инструкции, небольшими порциями.

После нанесения на грунтовку первого обмазочного слоя, нужно дождаться его частичного высыхания и нанести следующий. Первый и второй пласт должны схватиться между собой и обеспечить высокие защитные свойства.

Для увеличения силы сцепления между слоями можно использовать штукатурную сетку, специальные ленты сопряжения угловых и выступающих элементов стен.

Порядок работы с рулонными покрытиями

При устройстве оклеечной гидроизоляции наружных фасадов, защищаемая поверхность также грунтуется специальными растворами, подходящими конкретному рулонному товару. На пласт мастики, методом наплавления или приклеивания, кладется первый слой защитного рулонного материала.

Далее он прикатывается валиками для лучшего соприкосновения и избавления от воздушных пузырей. Рулоны наклеиваются друг на друга с перехлестом в 10-15 см. Второе раскатывание рулонов производят в перпендикулярном направлении к первому.

Проникающие смеси, преимущества, применение

Рулонная или обмазочная гидроизоляция стен не проникает в глубину бетонной структуры, препятствует выходу из пор материала сохранившихся водяных паров.

На рынке имеются также изоляционные смеси глубокого проникновения. Ингредиенты, входящие в их состав, впитываются в глубь бетонного массива до 40 см. При взаимодействии с материалом, в стенах заполняются все микроскопические раковины и трещины, обеспечивая долговечность защитной пленки, сопоставимую со сроком жизни бетона.

Основными преимуществами проникающих составов являются:

  • применение в подземных и надземных конструкциях;
  • нанесение на влажные материалы;
  • 100%-ная непроницаемость гидроизоляции;
  • огромный диапазон температуры поверхностей от — 30 до + 75 градусов;
  • устойчивость охраняющего слоя к механическим повреждениям.

Для намазывания иньекционной массы используют традиционный ручной способ при помощи малярных кистей. Более ровные и плотные слои гидроизоляции обеспечивает механизированное распыление с применением форсунок.

Условия проживания в доме зависят от качества его строительства и материалов. Правильное выполнение защиты стен от влаги предотвратит протекание воды, сделает жилище сухим и теплым.

При покупке собственного дома необходимо проверить наличие горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментного основания, цоколя, других конструкций. Ремонтные работы нужно проводить в с учетом восстановления герметичности изоляционных покрытий.

Одним из важных этапов строительства является изоляция стен от влаги. Нередко для увеличения срока службы здания, гидроизоляция выполняется снаружи. Этот момент связан с некоторыми особенностями и нюансами, из-за чего требует соответствующего подхода.

Сразу стоит отметить, что гидроизоляция стен снаружи должна производиться в теплое время года, когда отсутствует повышенная влажность. В противном случае имеется риск не достигнуть максимального эффекта.

Как известно вода может оказывать пагубное воздействие на каменные стены, проникая в щели и вступая в химическую реакцию с химическими элементами, что присутствуют в составе каменных стен. Таким образом, происходит преждевременное разрушение конструкции, что на первый взгляд выглядела монолитной.

Чтобы избежать столь неприятных последствий, требуется выполнить качественную гидроизоляцию наружных стен. Кроме этого не стоит забывать, что в состав бетонных стен и нередко кирпичных конструкций входит армирование, что под воздействием воды также будет подвержено разрушению.

Утепление стены снаружи

В данном случае не стоит забывать и про строения, где стены выполнены из дерева. Этот материал также не отличается высокой устойчивостью к влаге без должной защиты. О гидроизоляции каждого типа наружных стен следует поговорить отдельно.

Чтобы здание из дерева служило верой и правдой продолжительный срок, стоит внимательно отнестись к наружному покрытию всех конструкций. Гидроизоляция фасада для деревянных зданий выполняется при помощи специальных пропитывающих составов, чьи свойства направлены на отталкивание влаги.

В данном случае речь идет об антисептических растворах, которые не только защищают поверхность от грибка, плесени и гниения, но также добавляют яркий древесный оттенок. Яркий рисунок получается при помощи добавления специального красителя.

Стоит отметить, что в настоящее время антисептические растворы могут быть как бесцветными, так и с определенным структурным оттенком.

Некоторыми производителями для достижения максимального водоотталкивающего качества в состав раствора добавляется воск. Подобная гидроизоляция наносится на древесную поверхность стен при помощи обычной кисти, из-за чего ее еще принято называть окрасочной гидроизоляцией. В данном случае, подобная работа может быть выполнена самостоятельно своими руками, не прибегая к помощи специалистов.

Стоит отметить, что для работы допускается использовать не только кисть, но и иные способы нанесения раствора на поверхность. В данном случае, надежно покрыть поверхность стен раствором можно при помощи распылителя краски. Рекомендуется при этом наносить гидроизолирующий слой за два раза. Таким образом, вы надежно обезопасите свое здание на ближайшие пять лет, после чего процедуру следует повторить.

Наряду с этим для деревянных стен могут использоваться не только антисептические растворы, но также и иные материалы, как: гидроизолирующий полиуретан, минеральная вата и некоторые иные элементы.


Нанесение утеплителя на стены из дерева

Изоляция кирпичных конструкций от попадания влаги

Для начала следует остановить свое внимание на фасадных стенах из кирпича, так как именно этот материал пользуется наибольшей популярностью при строительстве частных домов и коттеджей. Сразу стоит отметить, что в силу своей пористости, кирпич впитывает влагу подобно губке, из-за чего конструкции без соответствующей гидроизоляции могут быстро разрушаться. Особенно это характерно для стен, что располагаются в непосредственной близости к грунту, либо контактируют с ним.

Как правило, возведение стен нового здания начинается после подготовки фундамента. По всему периметру фундамента расстилается слой подстилочной или гидроизоляции, чаще всего для этого используется обычный рубероид, что приклеивается на расплавленный битум. Лишь по завершению изоляции фундамента, можно приступать к дальнейшей кладке стен из кирпича.

Часть стен, что будет иметь соприкосновение с грунтом, после засыпки должна быть надежно заизолирована от возможного проникновения влаги, в противном случае, фасадная стена не прослужит долгий срок и может образоваться существенное разрушение.

Здесь гидроизоляция может быть выполнена двумя различными методами, а именно:

  • оклеивание стены, что будет находиться в контакте с грунтом соответствующими материалами;
  • гидроизоляция стен при помощи обмазывания специальными составами.

В данном случае, с первым вариантом более менее все понятно, однако что касается второго варианта, то здесь придется использовать соответствующие материалы. Здесь в качестве гидроизоляции можно использовать битум, мастику на основе битума, каучук или синтетические смолы.

Как правило, составы наносятся на поверхность при помощи специального распылителя, однако аренда подобного оборудования может влететь в круглую сумму, из-за чего допускается их нанесение при помощи обычной кисти.

Нанесение подобной гидроизоляции выполняется в несколько этапов, а именно:

  • прежде всего, очищается поверхность от пыли и скопившейся грязи;
  • далее выполняется грунтовка кирпичной кладки при помощи жидкого раствора – смеси бензина и битума;
  • после того, как слой грунта нанесен, можно приступать к нанесению основной гидроизоляционной смеси при помощи кисти или валика.

Стоит отметить, что смесь необходимо наносить равномерным слоем не пропуская даже небольших участков, в противном случае вся проделанная работа не принесет должного результата.

После того, как гидроизоляционные работы выполнены, необходимо измерить толщину изоляционного слоя, которая не должна быть меньше 2 миллиметров. Для этого можно вырезать равномерный кусок изоляции и измерить ее при помощи микрометра, при его отсутствии, допускается использовать линейку.


Работа по гидроизоляции кирпичной кладки

Гидроизоляция кирпичных стен при помощи оклеивания

Данный способ гидроизоляции фасадных стен здания предусматривает использование рулонных битумных материалов. В данном случае, чаще всего используется рубероид или акваизол. Наклеивая материал на поверхность, рекомендуется делать стыки внахлест не менее 10 сантиметров, таким образом, вы обезопасите поверхность стены от возможного проникновения влаги.

После того, как очередной лист гидроизоляционного материала наклеен на поверхность, его необходимо тщательно разгладить и удалить все возможные воздушные пузыри. Подобный метод изоляции нередко применяется для внутренних стен фундамента из бетона, имеющих более гладкую поверхность в сравнении с кирпичной кладкой.

Как правило, подобная наружная гидроизоляция имеет слабое место – это стыки, именно поэтому их следует качественно обработать при помощи мастики или битума.


Защита стен, не имеющих соприкосновения с грунтом

Для того, чтобы защитить поверхность стен из кирпича или бетона не имеющих соприкосновений с грунтом имеются следующие правила:

  • обработка поверхности фасадных стен соответствующими растворами;
  • использование в качестве защиты от влаги декоративной штукатурки;
  • надежная защита цоколя здания.

Чтобы обезопасить свой дом от влаги, к следует отнестись с особым вниманием. Здесь вы можете использовать штукатурную гидроизоляцию, которая надежно защитить здание и перекроет все микротрещины и поры в стенах. Как правило, для достижения наилучшего результата, необходимо качественно покрыть 1 метр стены по всему периметру здания.

Достаточно часто подобная гидроизоляция используется с дополнительными декоративными элементами в виде облицовочного камня. Стоит лишь отметить, что после облицовки рекомендуется нанести на поверхность защитный раствор, что будет играть роль влагоотталкивающего покрытия.


Вертикальная гидроизоляция

При помощи декоративной штукатурки вы также можете осуществить полную гидроизоляцию всех наружных стен здания, придав ему приятный облик. Однако некоторые владельцы стремятся оставить привлекательность кирпичной кладки, не скрывая ее под толстым слоем штукатурки. Такой вариант также возможен.

Вам потребуется жидкая проникающая гидроизоляция и устройство для ее равномерного распыления. Если у вас под рукой не имеется распылителя, то выполнить нанесение раствора на поверхность стен можно своими руками при помощи широкого валика. Нанесенный состав на поверхность стены имеет прекрасные водоотталкивающие свойства, и позволит надолго защитить кирпичную кладку от разрушения.

Заключение

В довершении стоит отметить, что производя качественную гидроизоляцию наружных стен, не стоит забывать про внутренние конструкции. Без должной защиты стен изнутри, добиться продолжительного срока службы здания вам не удастся, так как влага имеет свое место не только с улицы, но также постоянно присутствует внутри помещений, особенно это касается кухни или ванной.

Кроме того не стоит забывать и про подвальные помещения. Как правило, влага попадает снизу, именно поэтому изолировать здание от влаги следует повсеместно.

Чтобы ваш дом долго сохранял свои эксплуатационные характеристики, нужно надежно защитить его элементы от влаги и посторонних микроорганизмов. Для этого на всех этапах строительства выполняют гидроизоляцию стен, фундамента и других конструкций.

Она позволяет защитить сооружение от воздействия осадков, сохраняя уют и тепло в жилище вне зависимости от погодных условий. Также качественное выполнение таких работ продлит срок эксплуатации здания и повысит его надежность. Элементы обрабатывают на всех стадиях строительства – во время устройства фундамента, установки перекрытий, появления стен и пр. Технически правильная гидроизоляция стен изнутри особенно важна в санузлах многоквартирных домов.

По словам экспертов, порядка 70% стен плохо изолированы от влаги. То есть большинство строителей и владельцев жилья не знают, как необходимо выполнять такие работы. К тому же, застройщики часто экономят на стройматериалах , поэтому каждому хозяину стоит серьезно подойти к проверке выполненного ремонта .

Некачественно выполненная гидроизоляция стен снаружи и изнутри имеет неприятные последствия.

Лучше сразу правильно подобрать стройматериал и надежно защитить поверхности от влаги, поскольку исправление ошибок требует больших расходов и временных затрат.

Разнообразие гидроизоляционных материалов

Существуют разные виды гидроизоляторов, имеющих одинаковое назначение, но отличающихся по свойствам и способу нанесения на поверхность.

Перечислим основные группы:

  • Пенетрирующие и проникающие смеси
  • Рулонные оклеечные материалы

Мастики

Основой полимерных и битумных мастик служат органические растворители, модификаторы и нефтяные битумы. Как правило, такими элементами обрабатывают бетонные стены фундаментов. Они хорошо склеиваются с поверхностью, образуя устойчивую к влаге плену . Мастика твердеет под воздействием воздуха и имеет единственный недостаток – специфический запах .

Водорастворимые мастики делаются из синтетического латекса и мелкодисперсного битума. Гидроизоляционные растворы отлично держатся на кирпиче и бетоне, при этом наносятся как на сухое, так и на влажное основание (в этом их главные преимущества).

Такой мастикой проводится пароизоляция и гидроизоляция стены в санузле. Для уменьшения вязкости ее разбавляют водой. Материалы просто наносятся при помощи кисти или валика.

Смеси

Пенетрирующие или проникающие смеси изготавливают из цемента и мелкого кварцевого песка. Они глубоко проникают в основание, заполняя все поры и мелкие трещины и тем самым образуют надежный влагозащитный слой. Надежность смеси повышается за счет того, что после проникновения в поверхность она увеличивается в размерах . Стройматериал используется для гидроизоляции стен изнутри, его в 2-3 слоя наносят валиком или кистью.

Рулонные изделия

С помощью битумных рулонных изделий основания защищают от влаги в грунте. Их делают из кровельного картона, пропитывая битумом. Покрытие из мелкозернистой кварцевой посыпки одной из сторон рулона он не подвержен механическим повреждениям. В частности, к этой группе относится достаточно популярный рубероид.

Есть и более современные материалы рулонного типа – Гидроизол и Акваизол. Они изготовлены на основе стекловолоконной сетки, в несколько слоев обработанной битумом и гораздо прочнее рубероида при меньшем весе.

С помощью рулонов можно быстро отделать достаточно большую по площади поверхность. К тому же, такое покрытие служит порядка 7 лет.

Гидроизоляция бетонных построек различными способами

Существует два основных подхода – комплексный метод или с применением специальных мембран.

Комплексная система делится на два подтипа:

  • Гидрофобную — такая гидроизоляция наружных стен проводится с помощью различных покрытий, подходящих для применения на наружной стороне основания.
  • Гидрофильную — может выполняться различными способами, наиболее популярным из которых является кристаллический метод . Так, вода, которая содержится в бетоне, превращается в нерастворимые кристаллы . Это достигается благодаря тому, что при контакте с водой гидрофильные смеси поглощают ее и увеличиваются в объеме, заполняя поры основания и делая поверхность водонепроницаемой.

Эта современная технология основана на использовании специального водонепроницаемого бетона и не требует дополнительной защиты от влаги после возведения конструкции . При производстве такого бетона используются специальные добавки, предотвращающие инфильтрацию воды и не позволяющие влаге проникать сквозь готовую поверхность. Стройматериал популярен в Европе, Австралии, Азии и ценится за возможность укладки даже под дождем.

Гидроизоляция стен пропиткой

Мембраны делятся на листовые и жидкие . Вторые (также их называют пропитками) наносятся на бетонное основание шпателем или валиком и образуют резиновый слой толщиной в 6 мм. Их преимущества – высокая скорость выполнения работ и достаточно низкая цена . К недостаткам можно отнести сложность в достижении равномерного слоя даже при нанесении минимального количества вещества, а также достаточно малый срок службы, который составляет порядка 2-3 лет.

Жидкие мембраны применяются на:

  • Складах;
  • Открытых площадках;
  • Паркингах;
  • Фермах;
  • Автосервисах;
  • Административных зданиях и жилых домах;
  • Открытых площадках;
  • В производственных цехах.

При выборе пропитки руководствуются степенью влажности покрытия. Для сухих поверхностей, расположенных в местах с низким количеством влаги, используют эпоксидную или полиуретановую жидкость . Если основание влажное, выполнено из высокоплотного или марочного бетона, используют высокотекучую пропитку из полиуретана. Конструкции, подверженные воздействию атмосферных осадков, обрабатывают пропитками, которые образуют пленку парогидроизоляции.

Листовые мембраны делают из битума. Их ламинируют полиэтиленом, а затем приклеивают на бетонную поверхность. Листовые мембраны имеют высокую прочность и применяются на конструкциях с высокой нагрузкой . Их недостаток заключается в длительной укладке и, как следствие, необходимостью привлекать больше рабочей силы.

Предполагает установку сплошного слоя, устойчивого к воздействию влаги . Таким способом может быть выполнена гидроизоляция деревянных стен. Работы можно выполнять горячим и холодным способом. Материалом будет выступать горячая или холодная мастика или литые асфальтовые растворы. Требования к выполнению таких работ определены в ГОСТе 9128-84.

Литую гидроизоляцию чаще выполняют на горизонтальных основаниях. Впрочем, иногда такие работы можно проводить на вертикальных поверхностях из дерева и других материалов.

Подготовка к выполнению работ

Рассмотрим основные шаги по устройству внешней и внутренней гидроизоляции стен и перегородок.

Шаг 1. Выберите подходящий для конструкции материал, следуя вышеуказанным рекомендациям. Если сомневаетесь в правильности своего выбора, проконсультируйтесь со специалистом.

Шаг 2. Подготовьте поверхность от стыка пола и стены до потолка . Заделайте швы и мелкие трещины шириной до 6 мм полиуретановой мастикой. Также необходимо залатать более крупные зазоры и дождаться полного высыхания перед выполнением дальнейших действий. Неровную поверхность необходимо выровнять – именно так, можно достичь хорошего сцепления с дальнейшим слоем материала.

Шаг 3. Хорошо очистите основание от грязи, пыли, жира и применяемых ранее жидкостей, прежде чем наносить гидроизоляционный материал . Для этого рекомендуется использовать жесткую щетку и ортофосфат натрия.

Теперь можно переходить к устройству гидроизоляционного слоя.

Май 08, 2018 Нет комментариев

Гидроизоляция в квартире в первую очередь необходима в помещениях, непосредственно контактирующих с водой (ванная, душевая, санузел и кухня), а также в помещениях с повышенной влажностью.

В последнем случае имеются в виду квартиры, расположенные на первом этаже, особенно над сырым подвалом, и на последнем, где немало проблем создает протекающая крыша.

Зачастую от повышенной влажности страдают угловые квартиры многоэтажных домов, в которых углы комнат отсыревают и промерзают зимой.

Полезный совет

В некоторых угловых квартирах торцевые стены комнат в силу каких-либо нарушений в процессе строительства становятся уязвимыми для внешнего воздействия влаги и со временем на их поверхности появляются грибковые круги и разводы.

К категории помещений, подверженных повышенному воздействию влаги, относятся также лоджии и балконы, гидроизоляция которых позволит не только защитить их от разрушения, но и в комплексе с дальнейшим утеплением сделать частью примыкающей комнаты, тем самым увеличив жилое пространство квартиры.

Причиной промерзания и отсыревания углов в комнатах, особенно угловых, становится образование в наружных стыках панелей или кирпичей так называемых мостиков холода из-за намокания самого бетона и теплоизоляции. Чтобы устранить это явление, необхоходимо обеспечить водонепроницаемость наружных швов стены и внутренних стыков между стенами, между стеной и потолком, а также полом.

В конечном счете необходимо будет сделать внутреннюю и наружную гидроизоляцию.

Внутренняя гидроизоляция промерзающих и отсыревающих углов комнат

Заниматься внутренней гидроизоляцией в квартире можно в любое время года и ограничиться только этим видом работ, если наружная гидроизоляция межпанельного стыка и теплоизоляция находятся в удовлетворительном состоянии.

Потребуется гидроизоляция стыков стен между собой, а также с полом и потолком. Для этого в стыках надо нарезать штрабу сечением 2 х 2 см. Пустоты в стыках следует заполнить пенной теплоизоляцией, а затем подготовленную штрабу герметично замазать гидроизоляционной мастикой.

Таким способом необходимо обработать все внутренние стыки. Бетонные стены и потолок, примыкающие к промерзающему участку, тоже необходимо обработать мастикой. Предварительно поверхности обязательно следует очистить от извести, краски и других покрытий.

Гидроизоляция промерзающих углов квартиры

Внешняя гидроизоляция промерзающих и отсыревающих углов комнат

Все наружные работы по гидроизоляции промерзающих стен необходимо проводить в теплое время года. Наиболее эффективны они в сочетании с внутренними работами.

Во время внешних работ нужно восстановить гидро-и теплоизоляцию межпанельных швов. Для этого потребуется вскрыть межпанельный шов, извлечь из него намокший или истлевший теплоизолирующий материал и закрепить в этом месте новый (удобнее всего использовать теплоизолирующую пену).

Гидроизоляции ванной комнаты и туалета

При гидроизоляции ванной комнаты и туалета используются обмазочные или оклеивающие материалы.

Чтобы правильно выбрать нужный материал, необходимо учитывать особенности поверхности ремонтируемого помещения, сроки выполнения ремонта, степень влажности и свои финансовые возможности.

Самоклеящиеся рулонные материалы, в отличие от наплавляемых, более просты в монтаже, поскольку требуют минимального дополнительного оборудования. Кроме того, подобные материалы надежны, долговечны и экономичны.

Обмазочные материалы универсальны в применение, поскольку не требуют особой подготовки поверхностей.

Монтаж гидроизоляции этого типа позволяет значительно сэкономить время и не требует высокой квалификации и опыта.

Подготовительные работы

Перед началом работ в ванной необходимо тщательно очистить поверхность стыков, пола и стен от всевозможного мусора, провести обеспыливание, обработать поверхность грунтовкой для укрепления поверхности и повышения ее адгезионных свойств. Важно также предварительно увлажнить бетонное основание, чтобы защитить гидроизолирующий материал от быстрого высыхания и предупредить образование трещин.

Гидроизоляция стыков

В первую очередь в ванной комнате и туалете необходимо обеспечить гидроизоляцию стыков горизонтальных и вертикальных поверхностей, а также стыков труб с полом и потолком.

Для этого нужно нарезать штрабу сечением 2 х 2 см и герметично заполнить ее мастикой. Если в стыках есть большие пустоты, их нужно предварительно заполнить монтажной пеной, а затем нанести гидроизоляцию, поскольку монтажная пена требует внешней защиты.

В качестве гидроизолирующего материала можно использовать раствор пенекрита, отличающегося высокой адгезией (схватыванием) с бетоном и обеспечивающего плотное соединение в стыках между стенами и полом.

Для дополнительной гидроизоляции стыков можно использовать уплотнительную ленту.

Сначала на место стыка следует нанести слой гидроизоляции, а затем в него вдавить эту ленту, обильно нанеся на ее края гидроизоляционную массу.

Если лента будет проходить рядом с трубами горячей воды или отопления, следует учесть, что материал, из которого она сделана, должен выносить температуру +70 °С. Места вывода труб также необходимо покрыть слоем гидроизоляционной массы.

Гидроизоляция стен и пола в ванной комнате и туалете

После гидроизоляции стыков можно приступать к гидроизоляции пола и стен.

Стены в ванной комнате и туалете следует обрабатывать гидроизоляцией на высоту 20-30 см, а возле ванны - на всю высоту от пола до потолка.

Если стены неровные, на таких участках рекомендуется использовать многослойную прокладку. Первый слой может быть из битумного праймера, второй - гидроизоляция, далее тонким слоем наносится кварцевый песок, на него плиточный клей и в завершение - плитка. Чем больше деформация стены, тем толще должен быть слой клея.

После проведения ремонта в ванной комнате уровень пола будет несколько выше в сравнении с другими комнатами, поэтому потребуется устройство плавного перехода на месте порожка ванной. Сделать это можно с помощью спускающегося буртика.

Гидроизоляция пола под установку стиральной машины

Площадка под стиральной машиной должна быть строго горизонтальной и водонепроницаемой. Для этого сначала выполняется гидроизоляция стыков короба ванной комнаты, затем наносится цементный раствор и выполняется стяжка, после чего пол облицовывается плиткой.

Вместо цементного раствора можно использовать раствор «Дегидрола люкс» марки 11. Этот материал сам выравнивается «в горизонт», выполняя одновременно функции стяжки и гидроизоляции пола. Напольную плитку также можно наклеивать на этот раствор.

Кухня

Гидроизоляция кухни, как и ванной комнаты, проходит в несколько этапов: гидроизоляция стыков пола и стен, потолка и стен, стыков труб, промерзающих углов (если таковые имеются в кухне), выравнивание стен и пола.

Все указанные работы следует выполнять по тому же принципу, что и в ванной комнате, с использованием тех же гидроизоляционных материалов, о которых говорилось выше.

Например, в качестве пропитывающего материала для стен вместо клея можно использовать эластичный материал «Дегидрол люкс» марки 7, а для выравнивания бетонного пола под укладку плитки, линолеума или паркета - «Дегидрол люкс» марки 5. Он обеспечивает крепкое сцепление с бетоном и дает высокую прочность на изгиб. Причем гидроизоляционный слой также можно выполнять с помощью этого материала.

Бели периодически протекает крыша, гидроизоляция позволит надежно защитить потолок от промокания. Для этого нужно уплотнить стыки плит перекрытий раствором на основе расширяющегося цемента.

используя сухие смеси, в описании которых фигурируют слова «быстротвердеющий», «безусадочный», «расширяющийся », « напрягающий », «высокоглиноземистый».

Такие материалы очень быстро, почти как гипс, схватываются и твердеют. К ним относятся, например, «Ceresit» (CXI, СХ5), «Гидротэкс-Б» (быстротвердеющий) и «Бастион» (РБ 1, РБ 5).

Заметив, что на стенах квартиры проступает влага, не стоит во всем винить никудышнюю гидроизоляцию. На самом деле подобное явление может возникать, например, в угловых или смежных с лестничной площадкой помещениях.

Причиной увлажнения становится конденсация паров теплого воздуха внутри квартиры на холодном участке плиты. Чтобы стены перестали «плакать», придется восстановить или улучшить утепление своего дома.

Полезный совет

Если стены намокают из-за нарушения гидроизоляции швов между бетонными плитами, шов придется ремонтировать не только внутри помещения, но и снаружи здания. Если квартира расположена на высоком этаже, наружные работы не удастся провести самостоятельно.

Их должны выполнять работники специальных строительных организаций, которые поднимаются к проблемному участку фасада в специальной люльке, вскрывают шов и уплотняют его.

Самостоятельно можно лишь уплотнить стыки между стеной и потолком внутри помещения, подклеив шов в доступном месте каким-нибудь герметиком. Для этого можно использовать ленточный герметик «Герлен», изготовленный из синтетического каучука.

Гидроизоляция пола в квартире

Влажный воздух, будучи более тяжелым, чем сухой, опускается вниз и конденсируется как раз на уровне пола. В многоэтажных домах квартиры разделяются бетонными перекрытиями. Снизу на такую плиту воздействует теплый воздух, а сверху - холодный. Два воздушных потока с разной температурой встречаются и образуют конденсат на поверхностях строительных материалов и в толще плит. Влага разрушает любые строительные конструкции.

Под напольным покрытием со временем появляется плесень, которая в конечном итоге его разрушает. Поэтому многие материалы, используемые для напольных покрытий, приходят в негодность под воздействием чрезмерной влажности. Для сохранения умеренной влажности пола следует обеспечить его гидроизоляцию.

Для гидроизоляции этим способом применяются материалы на основе битума с добавлением цемента и различных полимеров. Битумсодержащую мастику следует наносить в несколько слоев.

Для гидроизоляции пола в помещении рекомендуется использовать цементно-полимерные или битумнополимерные материалы. Наличие цемента позволяет обеспечить лучшее сцепление гидроизоляционного материала с бетонной плитой, а полимер придает гидроизоляции необходимую эластичность и исключает проникновение влаги.

В этом случае используется бетон с добавлением полимеров. Перед началом работ нужно залить сухой порошок водой и тщательно перемешать.

Штукатурить поверхность пола можно только при положительной температуре воздуха. Раствор следует равномерно наносить по всей поверхности пола. Уже через 10 минут, когда материал застынет, можно нанести следующий слой гидроизоляции.

Для большей адгезии с изолирующим материалом поверхность пола следует увлажнить.

После окончания работ необходимо в течение нескольких дней увлажнять гидроизоляционный слой, чтобы он не растрескался. Работать при минусовой температуре недопустимо, иначе придется наносить дополнительный слой.

Литая гидроизоляция пола

Этот способ считается самым надежным в плане защиты от влаги. Перед началом работ по периметру пола следует соорудить опалубку. Затем в подготовленную конструкцию нужно залить жидкий раствор на основе асфальта.

Литая гидроизоляция пола в квартире

Обычно заливается 2-3 слоя раствора, поэтому уровень пола после завершения работы поднимается в среднем на 2 см.

Материал следует заливать горячим с помощью специального распылителя. После этого поверхность нужно выровнять скребком.

Самостоятельно выполнять гидроизоляцию пола этим методом довольно сложно, но возможно. Для работы потребуются специальное оборудование и защитная одежда.

Гидроизоляция балкона и лоджии

Чтобы максимально использовать полезную площадь своей квартиры, нелишним будет задуматься о гидроизоляции балкона или лоджии. Без достаточной защиты от избыточной влажности через очень короткое время здесь возникнут течи, появятся потеки, плесень и, как следствие, начнется медленное разрушение конструкции.

Гидроизоляция, а в дальнейшем и утепление лоджии или балкона сделают их не только более комфортабельными и уютными, но и надежно защитят квартиру от проникновения холодного воздуха и осадков.

При выполнении гидроизоляции балкона и лоджии существует определенный порядок выполнения работ:

Стекление;

Подготовительные работы;

Гидроизоляция перемычек;

Гидроизоляция пола;

Гидроизоляция кровли.

Работа требует неукоснительного соблюдения этой последовательности и на каждом этапе большой аккуратности, чтобы гидроизоляция лоджии или балкона была качественной и оправдста себя.

Материалы для гидроизоляции балкона или лоджии

Гидроизоляция балкона или лоджии выполняется в основном тремя способами - оклеечным (рулонным), обмазочным и проникающим с использованием соответствующих материалов.

Оклеечная гидроизоляция

Оклеечная гидроизоляции выполняется с применением наплавляемых или самоклеящихся рулонных материалов. В первом случае при укладке материала используется горелка. Второй вариант, более современный, позволяет укладывать материал без дополнительного оборудования.

При использовании рулонных материалов поверхность должна быть сухой и ровной (допустимая неровность - не более 2 мм). Предварительно требуется обработать основу битумной грунтовкой, а укладка должна быть выполнена предельно точно и аккуратно.

Обмазочная гидроизоляция

Обмазочная гидроизоляция выполняется с применением различных герметиков, цементной и цементнополимерной, битумной и полимерной мастики. Обмазочные жидкие составы удобны в применении и практически универсальны.

Самым популярным обмазочным материалом является мастика (битумная, битумнополимерная и битумно-резиновая).

Чтобы обеспечить качественное гидроизоляционное покрытие, после нанесения подобных материалов необходимо выполнить цементную стяжку, армированную полипропиленовой фиброй, которая повышает стойкость материала и снижает вероятность появления трещин.

Обмазочная гидроизоляция наносится кистью, гладким шпателем или валиком. Время высыхания и затвердения зависит от толщины слоя (чем он толще, тем дольше будет застывать), а также температуры и влажности в помещении.

Проникающая гидроизоляция

Этот способ гидроизоляции подходит для обработки пористых поверхностей пола и потолка балкона или лоджии. Это современное средство универсальной защиты покрытия не только от воды, но и от агрессивных химических сред.

Для такой гидроизоляции применяются смеси, состоящие из кварцевого песка, цемента и специальных химически активных добавок. Смесь проникает в структуру строительного материала на глубину до 900 мм и надежно защищает его от проникновения воды.

Остекление

Первым этапом гидроизоляции балкона или лоджии является остекление. Его проще всего провести с помощью установки двойного стеклопакета.

Помимо установки оконных рам требуются герметизация швов и оборудование наружного карниза. Можно установить пластиковый профиль или использовать для остекления рамы, предназначенные для мансардных окон.

Подготовительные работы

После остекления балкона или лоджии необходимо подготовить все поверхности для нанесения гидроизоляционного слоя - очистить от следов масла, краски, плитки, грязи, пыли и др. Для этих целей можно использовать жесткую щетку и пылесос.

Затем поверхности следует обработать праймером (грунтовочным составом). Наносить его на обрабатываемую поверхность нужно макловицей и тщательно втирать во все щели, используя для этого кисти помельче.

Гидроизоляция перемычек

Устройство перегородок балконов или лоджий в зданиях, построенных по разным проектам, имеет свои конструктивные особенности. Это могут быть вертикальные бетонные или кирпичные перемычки, перегородки из толстого прямого куска асбеста или парапет, сваренный из металлической решетки.

Проводить гидроизоляцию следует исходя из того, какого рода перегородка есть на балконе или лоджии.

Пол балкона можно защитить от влаги несколькими способами и с применением разных видов гидроизоляции.

При использовании рулонных материалов (оклеенная гидроизоляция) или мастики (обмазочная гидроизоляция) создается многослойное покрытие. Сначала поверхность пола очищается и выравнивается. Затем на нее наклеивается 2-3 слоя рулонного материала (например, рубероида) или наносится 2 слоя битумной мастики.

После этого выполняется выравнивающая стяжка, а в завершение - отделка из плитки или камня. Но такая гидроизоляция отличается высокой плотностью, является дополнительной нагрузкой на несущие конструкции и поэтому не всегда применима.

Видео: Гидроизоляция квартиры своими руками

Гидроизоляция стен – обязательная процедура при возведении здания. Незащищенные поверхности будут подвергаться воздействию влаги – осадков, конденсата – и разрушаться, на них может появиться плесень. При проведении работ необходимо строго придерживаться технологии, только так можно обеспечить защиту кирпичных, деревянных или бетонных поверхностей от воды, продлив эксплуатационный срок дома.

Нанесение жидкой гидроизоляции

На внутренних поверхностях стен в помещении образуется конденсат. Это происходит из-за повышенной влажности воздуха. В санузлах, кухне, подвале, нежилых постройках (гараже, сарае, мастерской), особенно если в них отсутствует отопительная система, влажность воздуха повышена постоянно, поэтому там защита стен изнутри обязательна.

Другая причина появления конденсата – недостаточно качественно произведенное утепление дома.

Внешние поверхности контактируют с осадками, грунтовыми водами.

Для чего нужна гидроизоляция?

Отсутствие водонепроницаемого покрытия ощутимо сократит срок службы здания, материал (бетон, кирпич, дерево) будет разрушаться, на нем появятся трещины, плесень, мох. Чтобы этого не произошло, нужно выполнить гидроизоляцию стен снаружи и изнутри.

Кроме того, защита внутренних поверхностей поможет:

  • предотвратить появление запаха сырости;
  • поддерживать оптимальный микроклимат в помещении;
  • защитить трубы и другие выполненные из металла конструкции от коррозии;
  • отдалить необходимость проведения косметического и капитального ремонта.

Виды гидроизоляционных материалов

По назначению материалы делятся на 4 типа:

  • герметизирующие;
  • антикоррозийные;
  • гидро- и теплоизолирующие;
  • антифильтрационные.

По виду гидроизоляция может быть жидкой или рулонной.

Пример использования рулонной гидроизоляции

Битумная мастика

Битум – эластичная масса, являющаяся продуктом переработки нефти. Создает на поверхности плотную водонепроницаемую пленку, не подвержена растрескиванию. Заполняет мельчайшие трещины, проникает в поры основы. Используется в сочетании с рулонным материалом или самостоятельно. Предназначен для защиты стены снаружи, обработки фундамента.

Битумную мастику легко наносить, с задачей справится и не имеющий опыта человек. Работы занимают немного времени. Материал продается в виде брусков, которые перед применением необходимо нагреть до 150 градусов, чтобы расплавить.

К недостаткам можно отнести длительность застывания. При использовании некачественных составов полученное покрытие может со временем потрескаться.

Полимерная мастика

Полимерные мастики – пластичные клейкие составы на основе акрила, используемые для гидроизоляции стен изнутри или снаружи. Помимо защиты от влаги улучшает теплоизоляционные свойства обработанной поверхности.

Плюсы полимерной мастики:

  • образует плотное ровное покрытие, не требующее нанесения финишной отделки;
  • пожаробезопасна;
  • защищает от влаги, грибка, мха;
  • имеет безопасный состав, допускающий использование ее в ванных и других помещениях;
  • выпускается в широкой цветовой гамме;
  • устойчива к минусовым температурам;
  • быстро сохнет;
  • эластична, при высыхании или деформации основы сохраняет целостность.

Цветная полимерная мастика

Составы глубокого проникновения

Сухие смеси, содержащие кварцевый песок, цемент и полиуретановые смолы, разводят водой непосредственно перед использованием. После высыхания образуют герметичную пленку, надежно защищающую поверхность.

Технология нанесения предельно проста, работы могут быть выполнены неспециалистом. Проникающие составы применяют преимущественно внутри дома.

Толь и рубероид

Оба материала используются для гидроизоляции стены снаружи, защиты от влаги фундамента.

Рубероид – рулонный материал, состоящий из основы (картона, стекловолокна) и пропитки (чаще всего битума). Толь – картонное полотно, пропитанное дегтевым составом. Первый превосходит второй по своим свойствам; толь стоит дешевле.

Мембрана (пленка)

Представляет собой рулонный материал из синтетического каучука или ПВХ. Используется внутри помещений и снаружи. Существенный недостаток – неустойчивость к механическому воздействию. Гидроизоляционную пленку для стен легко повредить еще на этапе укладки.

Обшивка стены фундамента мембраной

Инъекционная гидроизоляция

К этому типу относят:

  • эпоксидные составы;
  • акрилатные гели;
  • полиуретановые составы.

В стене с шагом в 50 см просверливают отверстия, в которые под высоким давлениям вводят жидкость. Метод достаточно дорогой и требующий наличия специального оборудования, поэтому его применение оправдано только в очень сложных случаях, когда использовать другие материалы невозможно.

Местоположение изоляционного покрытия

Гидроизоляция стены может быть выполнена 2 способами: горизонтальным и вертикальным.

Вертикальная

Такой метод применяют как в процессе строительства, так и при проведении ремонтных работ. Используют рулонный, жидкий гидроизоляционный материал или оба одновременно.

Горизонтальная

Рулонный материал укладывают на основание в месте возведения стены. Рубероид или пленка будут препятствовать впитыванию влаги из погреба, подвала или грунта.

Горизонтальная гидроизоляция

Устройство горизонтальной гидроизоляции возможно только на этапе строительства.

Подготовка стен под устройство гидроизоляции

Перед тем как приступить к работе, поверхности необходимо тщательно очистить от старой отделки: снять штукатурку, краску, обои. Потребуются шпатели, металлические щетки, химические смывки, в сложных случаях – пескоструйный аппарат.

Если поверхность имеет дефекты, их устраняют – трещины заполняют цементным раствором, выступы скалывают.

Особенности изоляции при утеплении помещений

Гидроизоляция стен изнутри необходима при укладке утеплителя. Большинство теплоизоляционных материалов отличаются хорошей впитываемостью, поэтому их нужно защищать от влаги. Иначе они отсыреют, утратят свои свойства, начнут гнить или покроются плесенью.

Внутренняя защита

Гидроизоляцию внутренних стен проводят с помощью полимерных мастик или закрепления мембраны.

Порядок нанесения мастики:

  1. Подготовленную и очищенную поверхность выравнивают цементной штукатуркой.
  2. Наносят грунтовку.
  3. После высыхания поверхности покрывают слоем гидроизоляции. Всего потребуется несколько слоев.

Полимерные пленки используются для стен в квартире или частном доме. Монтаж мембраны:

  1. К утепляемой поверхности крепят обрешетку.
  2. В ячейки между стойками укладывают утеплитель.
  3. С помощью реек к каркасу крепят пленку. Располагают ее вертикально, полосы идут внахлест.
  4. Выполняют обшивку отделочным материалом.

При необходимости можно закрепить 2 слоя пленки – непосредственно на стену, перед установкой обрешетки, затем на сам каркас.

Особенности гидроизоляции фундаментов и стен подвалов

Главная особенность процесса устройства гидроизоляции фундамента в том, что требующие обработки поверхности заглублены в почву, и потребуется расчистить их, выкопав по периметру здания траншею.

Перед тем как приступать к работе, нужно осмотреть фундамент, устранить все дефекты.

Гидроизоляция стен подвала изнутри проводится с помощью битумной мастики, рубероида, мембраны.

Гидроизоляция стены подвала

Гидроизоляция наружных стен

Для защиты наружных поверхностей можно использовать битум, рубероид или их сочетание.

Обмазочная технология

Порядок действий:

  1. Очищенные поверхности грунтуют специальным составом (можно использовать битум, разведенный бензином). Наносят жидкость кистью. Ждут, пока высохнет. Наносят второй слой.
  2. Покрывают предварительно нагретой до жидкого состояния битумной мастикой. Если состав слишком густой, мазать его трудно, добавляют небольшое количество растворителя или бензина, чтобы получить нужную консистенцию. Особое внимание уделяют местам стыка материала, из которого выполнен фундамент.
  3. После нанесения первого слоя ждут, пока он застынет. Покрывают еще одним.

Чтобы гидроизоляция выполняла возложенную на нее функцию, общая толщина ее должна составлять минимум 3 мм.

Оклеечный принцип

Гидроизоляцию наружных стен дома рулонным материалом выполняют следующим образом:

  1. Расчищенные поверхности грунтуют в 2 слоя.
  2. Нагревают полосу толя или рубероида с помощью строительного фена, горелки. Нужно, чтобы пропитка размягчилась.
  3. Прикладывают материал к нижнему краю поверхности горизонтально (параллельно земле).
  4. С силой прижимают и тщательно проглаживают, чтобы рубероид плотно прилип к внешней стене, а внутри не осталось воздуха.
  5. Следующую полосу закрепляют вертикально, нижним концом заходя на горизонтально зафиксированный отрезок рубероида. Остальные полосы фиксируют так же, делая нахлест около 20 см.
  6. Места стыков нужно дополнительно герметизировать. Для этого подойдет битумная мастика.

Комбинированный способ

Гидроизоляция наружной стены рубероидом

Для качественной и надежной гидроизоляции стены дома можно использовать жидкий состав и рулонный материал.

В этом случае сначала поверхность обмазывают битумной мастикой, на нее укладывают рубероид.

Простота технологий и отсутствие необходимости использования спецтехники позволяют провести работы по защите стен от влаги своими руками, а ощутимая польза – существенное увеличение срока эксплуатации здания – оправдывает затраты времени и средств.