При планировании земельного участка необходимо решить существенный вопрос – как далеко должен располагаться забор от построек и растений. Задача кажется простой лишь первоначально. Несмотря на то, что владелец может распоряжаться пространством по своим потребностям, размещение зданий и насаждений впрямую задевает соседние интересы и должно учитывать противопожарные и санитарные требования.

Желание использовать по максимуму всю площадь, разместив сад близко к границе, предупреждают конкретные нормы. По этой причине в проектных работах следует руководствоваться правилами разрешительных и регламентирующих документов, которыми прописаны определенные ограничения при наличии на территории раскидистых кустарников и деревянистых растений.

Дистанцию посадки от межевых границ, тем более, если забор уже установлен, необходимо просчитать. Крона и корни растений с течением времени увеличиваются, представляя тем самым потенциальную проблему для собственных и соседних строений. Плодовое дерево, близко посаженное к межевой ограде, будет давать сильную тень на соседнюю садовую площадь, засорять ее плодами и листьями, а забор может пострадать от его корневой системы. Помимо того, за такими плодовыми насаждениями самим затруднительно ухаживать, собирать урожай.



Расстояние от забора до плодовых деревьев

Планируя обустроить территорию, возвести изгородь, любой владелец стремится обозначить границы территории, своих материальных интересов, уберечь садовые владения. Однако часто рачительный хозяин, стремясь максимально использовать приусадебную площадь, высаживает свой сад близко к изгороди. Известный факт, что кустарниковые и деревянистые растения размещают на постоянных местах. По этому основанию, составляйте план садовой территории, продумывая определенное положение для каждой единицы, чтобы плодовое дерево нормально развивалось и его корень не мешал фундаменту ограды, соседней или внешней, выходящей на дорогу.



Расстояние от забора до деревьев согласно СНиП

Приступая к высадке, ознакомьтесь с требованиями строительных норм и правил 30-02-97 и 30-102-99. Настоящие СНиП при планировании и застройке участков садовых для дачных объединений и приквартирных для малоэтажных домов определяют:

  • минимальную дистанцию до межи с соседней площадью деревянистых и кустарниковых насаждений;
  • ограждение территорий сетчатым или решетчатым материалом высотой 1,5м.

Поскольку забор часто совмещается с межевой границей, то расположение стволов от ограды по санитарно-бытовым требованиям условиям должно быть следующим:

  • Высокорослое дерево стволом 15 м и выше следует высаживать не менее, чем 4 м от ограды. Это хвойные – ель, сосна; лиственные – дуб, береза; плодовые – яблоня, абрикос, груша, черешня.
  • Среднерослое – 2 м и далее. Это такие плодовые и ягодные виды – вишня, слива, орех, калина.

Кустарники и малорослые, карликовые — в одном метре и далее.

Расстояние садовых деревьев от забора соседей

Дистанция от соседнего забора до своих растений определяется их высотой, чтобы избежать затенения чужого огорода и засорения его плодами и листьями. При проектировании следует учитывать, что интервал считается от центра ствола. Возникшие со стороны соседа претензии по поводу распространения тени от кроны на их территорию учитываются при условии, если ваш сад посажен ближе, чем допущено СНиП.



Необходимо знать массу важных моментов о развитии корневой системы, ширину кроны, направления роста ветвей. Получив примерное представление о взрослом растении, можно вычислить, на каком расстоянии сажать дерево. Если лиственная крона из описания плодового растения в перспективе достигнет в диаметре 5 м и более, то размеры высадки, определенные СНиП, стоит увеличить. Учтите, что сосед вправе убрать со своей территории нависающие ветви и разросшиеся корни.

По взаимной договоренности с соседом возможно:

  • посадить растения ближе норм при их расположении на север, северо-запад или северо-восток от соседней садовой площади;
  • обустроить по меже живую изгородь из кустарников, если они не совпадают с инженерными коммуникациями. Подходящих для зеленой ограды кустарников много: высокие – боярышник; средние – кизил; низкие – самшит.

Достигнутое согласие должно быть оформлено письменно и заактировано в правлении садово-дачного объединения. Планирование посадок и возведение ограждения – серьезный процесс, ознакомившись с ограничительными к ним требованиям, вы сумеете избежать споров и повреждений строений и растений.

Следующей, после споров о границах участка, конфликтной ситуацией между соседями по дачам, является постройка (либо посадка растений) соседями на своем участке сооружений, мешающих соседям-дачникам пользоваться своим садовым участком. Основным документом, который регламентирует расстояние между постройками (и посадками) на дачных участках, является СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». В данном нормативном акте, содержатся положения, касающиеся таких актуальных для дачников вопросов, как:

  • расположение хозпостроек вблизи соседского забора (по правилам в дачном товариществе хозяйственные постройки для содержания птицы следует размещать на расстоянии не менее 4 метров от границы с соседним участком). Если хозпостройка возведена с нарушением этого правила, то с иском к соседу следует обратиться к мировому судье того судебного участка, на территории которого находится дачное объединение. Предварительно следует направить соседу заказным письмом претензию о сносе хозпостройки.
  • посадки насаждений вблизи от соседского забора (минимальные размеры от границы соседнего земельного участка составляют: от стволов высокорослых деревьев -4 м; среднерослых -2 м; от кустарника – 1 м). Только в случае нарушения этих нормативов можно предъявить иск к соседу об устранении препятствий в пользовании вашим участком.
  • расстояния между дачными домиками на участке (расстояние, в соответствии со СНиП 30-02-97 зависит от того, из каких материалов построены домики). А жилые строения вообще запрещено возводить ближе, чем в 3 метрах от границы чужого участка. Если постройки возведены с нарушением данных правил, то, прежде всего, следует обращаться с заявлением в пожарную инспекцию.

Так же, продолжая разговор о строениях на дачных участках, хотелось бы отметить случаи, когда гражданами возводятся очень высокие, монументальные постройки на своих участках, которые могут заслонять солнечный свет соседям. Как правило, такие постройки возводятся без соответствующего разрешения на строительство, а, следовательно, являются самовольной постройкой. Лицо, самовольно построившее сооружение, не приобретает права собственности на него и не может им распоряжаться. Кроме того, в соответствии с Кодексом об административных нарушениях, лицо, возведшее такую самовольную постройку, подвергается взысканию в виде штрафа.

В данном случае, лицо, чьи права нарушает данная постройка, должно обратитесь с жалобами в управление архитектуры, органы Государственного строительного надзора и прокуратуру. Это послужит основанием для привлечения соседа к административной ответственности. Затем, с полученными из данных инстанций документами, можно обратиться в суд с требованиями о сносе самостроя. Впрочем, хотелось бы добавить, что на практике добиться сноса таких построек бывает достаточно сложно.

Так же, к незаконным действиям соседей по дачам, связанным с постройкой ими всевозможных сооружений, относиться возведение слишком высоких, глухих заборов, затеняющих соседний участок. Необходимо знать, что правила застройки поселений не содержат нормативов высоты заборов, поэтому собственники участков земли в поселениях вправе сам решать, какую ограду поставить. А вот в дачных и садоводческих объединениях граждан такие ограничения действительно существуют: ст. 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гласит, что тип материалов и конструкций, применяемых при возведении инженерной инфраструктуры, члены объединения определяют сами согласно требованиям, содержащимся в проекте организации и застройки территории.

Следовательно, прежде всего, следует написать заявление в правление дачного объединения или его председателю. Если в проекте застройки объединения есть ограничения по высоте и типу заборов между участками, то соседа заставят убрать такую высокую и глухую ограду. Вообще, как правило, глухие заборы в дачных объединениях, разрешено ставить со стороны улиц и проездов, а ограждения между участками в садоводстве должны устанавливаться только сетчатые или решетчатые.

В случае с возведением на соседних участках спорных построек, в том числе и заборов, если дело доходит до суда, может потребоваться проведение строительной экспертизы. Такая экспертиза проводится на платной основе (в итоге она оплачивается проигравшей стороной).

Озеленение собственного участка – задача непростая, как может показаться на первый взгляд. Размещать насаждения нужно согласно нормам посадки деревьев по отношению к забору соседнего участка, иначе проблем с окружающими не избежать. Только представьте, как через несколько лет разрастется саженец плодового дерева, если вы выделите для него местечко вблизи со смежной оградой, и сразу станет всё понятно.

Чтобы не фантазировать и не надеяться, что всё сойдёт с рук, руководствуйтесь следующими правилами:

  • Кустарники и др. насаждения высотой до 1 м следует высаживать с соблюдением расстояния 1 м. Еще лучше – оставить пустовать 1,5 м.
  • Между стволом среднерослого фруктового дерева и соседским забором должно оставаться не менее 2 м.
  • Высокорослые деревья по отношению к забору соседнего участка согласно нормам посадки должны стоять на расстоянии 4 м.

Эти нормативы в разных регионах России установлены с целью защиты соседних владений от затенения, созданного пышным кустарником или тянущимся ввысь и вширь деревом. Кроме того, лиственные представители флоры требуют от хозяина регулярной стрижки кроны – это предотвратит разрастание насаждений и не позволит им отбрасывать тень на весь двор.

На этапе планирования участка следует учесть расстояние между будущими растениями и сооружениями/ коммуникациями. Если развесистый ясень посадить вблизи с жилым объектом, разросшаяся со временем корневая система разрушит фундамент.

Не забывайте и о том, что забор соседа также даёт тень, хотя она держится недолго. По этой причине размещайте насаждения вдоль ограды с учётом их высоты и светолюбивости. Высокие деревья с размашистыми ветвями затеняют значительные участки подворья. Впоследствии не жалуйтесь на плохой рост рассады, виноваты будете сами.

Высаживаем деревья и кустарники согласно правилам

Не занимайтесь экспериментами, высаживая деревья впритык к забору и надеясь на «авось». Через несколько лет разросшееся корневище станет причинять вред окружающим растениям и ограждению, которое стоит на специальном фундаменте. Мощная бетонная конструкция запросто обвалится, если хозяин не сочтёт нужным соблюсти правила посадки деревьев от забора.

Дабы ваши насаждения не мешали соседям, размещайте их на расстоянии 1,5 – 2 м. С меньшими отрезками не рискуйте. Вдруг дотошный сосед в ваше отсутствие захочет сделать собственные замеры? Если же планируется посадка крупных плодоносов или лиственных пород, отмерьте от межи 4 м и смело внедряйте саженец в землю. Заполнить пустоту между будущим деревом и ограждением можно тенелюбивыми низкорослыми культурами. Они не создадут никаких проблем и порадуют владельцев участка своей красотой.



Если правила посадки плодовых деревьев отводят для них значительное расстояние от забора, то кустарники разрешается высаживать всего в 0,5 м. Желание иметь смородиновый куст приветствуется, но учитывая ежегодное разрастание по ширине, хозяин должен своевременно заниматься подвязкой.

Если вы кропотливо вымеряли каждый сантиметр, отделяющий насаждение от забора, не забывайте о строении кроны – у каждого дерева этот критерий специфичен. Пушистая «шапка» приносит много хлопот осенью, когда на огороде еще растут овощные культуры, а сверху их засыпает листвой.

Отдельного внимания при размещении на участке насаждений требует орех. Высаживайте его согласно правилам посадки деревьев от забора и делайте запас на 1 м или больше. В радиусе 5 м от ствола ореха другие плодоносы могут ощущать дискомфорт. Если ваш орех не бросает тень на соседнюю территорию, подумайте о своём подворье и огородном хозяйстве.

Важные моменты при посадке плодовых деревьев и кустарников

Помимо соблюдения расстояния от забора правилами посадки плодовых деревьев и кустарников предусмотрены особенности расположения насаждений касательно построек, дорог, коммуникаций. Хозяину рекомендуется выдерживать не менее 5 м между стволом дерева и стенами хозпостроек. Если целью размещения зелени является защита от солнца, можно посадить кустарники или деревья с раскидистой кроной. Оптимальное расстояние – 1,5 м до дома.

От газовых коммуникаций, теплопровода и электрического кабеля удаляйте деревья как минимум на 2 м.

По отношению к проезжей части СНИП требует разместить кусты в 1,5 м от дороги. Для деревьев это расстояние увеличивается вдвое. Правила распространяются и на подворье, только дорогой здесь станет подъезд к жилому зданию.

Если забор является оградой со стороны улицы и абсолютно не затрагивает соседский участок, все вышеприведенные расстояния разрешается уменьшить в 2 раза. Неудачно отбрасывать тень деревья если и будут, то не в ущерб отношениям с окружающими.