Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.
Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.
Инженерная часть проекта делится на несколько частей
- Водоснабжение и канализация (ВК)
- схема водоснабжения
- схема канализации
- общий вид системы.
Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация - индивидуальная или подключенная к централизованной системе.
Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.
Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.
При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.
- Отопление и вентиляция (ОВ)
- схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
- схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
- обвязка котла (если необходимо)
- общие указания и рекомендации по разделу.
Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.
- Электроснабжение (ЭТР)
- разводка освещения
- разводка силовых сетей
- схема ВРУ
- система по заземлению
- детальное описание и характеристики всех элементов системы.
Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как "Теплый пол" или автоматизированное управление воротами.
ВАЖНО
- В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
- Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.
Пакет "Инженерные сети"
Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.
- Цена : от 100 руб. за м²
Внесение изменений в проект
Зачастую перед заказчиком встает вопрос: выбрать типовой проект дома и сэкономить, потеряв при этом на оригинальности будущего жилья, или заказать индивидуальный проект, но за большие деньги.
Наша компания предлагает компромиссный вариант. Вы заказываете типовой проект, а мы вносим в него изменения, максимально учитывая все ваши пожелания. Конечно, это предполагает дополнительные расходы, но, в любом случае, такое проект обойдется намного дешевле, чем работа под конкретный заказ. А уж о том, чтобы ваш дом выглядел оригинально, мы позаботимся.
В проект дома можно внести такие изменения: 
перенести стенные перегородки. Но только в том случае, если они не являются несущими. Такая операция позволит изменить размер и назначение комнат
перенос оконных и дверных проемов позволит изменить освещенность комнат и организовать удобный доступ в нужные вам помещения
изменение типа перекрытий и стен позволит вам в полной мере реализовать собственные представления об экономном и рациональном жилье
изменить высоту потолков. Хотя все наши дома спроектированы с оптимальной высотой помещений 2,8 м, некоторые заказчики считают, что высокие потолки - это дополнительный уют и комфорт
переоборудование мансарды под жилое помещение даст вам возможность расширить собственное жизненное пространство
изменять угол наклона кровли и навесов стоит с учетом климатических условий конкретного региона
изменять тип фундамента необходимо, учитывая инженерно-геологических параметры грунта. Также существует возможность добавить или изменить подвал или цокольный этаж
добавить, убрать, изменить гараж или террасу, вы можете, сообразуясь со своими представлениями о функциональности жилья
изменение конструктивного состава, строительных и отделочных материалов позволит вам экономно распорядиться собственными финансовыми средствами
проект в зеркальном отображении позволит органично вписать дом в окружающий ландшафт.
Внесенные изменения не должны влиять на безопасность дома.
Слишком большое количество изменений, как правило, не улучшают проект. Если в каталоги вы не смогли выбрать подходящий дом, то, может быть, стоит заказать у архитектора жилье по индивидуальному проекту.
Цена: от 2000 руб.
Внесение изменений в проектВнесение изменений в проект
Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально
- Цена : от 2 000 руб.
BIMx модель
Мы идем в ногу со временем и уже сегодня предлагаем вам возможность получить вместе с проектной документацией BIMx
модель - основанной на технологии, обеспечивающей одновременную навигацию по 2D-документации и 3D-моделям зданий. _300x169.jpg)
Теперь вы сможете «покрутить, походить внутри, увидеть ваш будущий Дом со всех сторон» Посмотреть все размеры и высоты, спецификации проемов и тд. Вы получите файл, который будет вашим надежным, удобным помощником для контроля строительства.
*Файл вы получаете в электронном виде и используете с помощью приложения BIMX на мобильных устройствах Apple и Android
Приложение BIMX доступно бесплатно в Play Market, App store
Демонстрация BiMx
BIMx модельBIMx модель
.jpg)
BIMx модель - интерактивный просмотр трехмерной модели вашего дома. Теперь вы сможете «покрутить, походить внутри, увидеть ваш будущий Дом со всех сторон»
- Цена 10 500 руб.
Пакет "Адаптация фундамента"
Когда разрабатывается типовой проект дома, то за основу берутся некие усредненные параметры почвы. Но, не располагая точными данными геологической экспертизы, сложно учесть все нюансы при проектировании. Поэтому, зачастую инженерно-геологические характеристики реального участка существенно отличаются от изначально заложенных в проекте. А это значит, что фундамент - основу всего дома - необходимо будет доработать для того, чтобы он получился крепким и надежным.
Чтобы полностью исключить все проблемы при закладке фундамента, специалистами нашей компании разработан пакет "Адаптация фундамента". При реализации пакета учитываются не только технические характеристики, но и пожелания заказчика.
Такой пакет включает в себя:
- выбор типа фундамента
- расчет технических параметров:
Глубина закладки подошвы фундамента
- несущая способность
- показатели напряжения почвы под основанием фундамента
- площадь сечения рабочей арматуры, проч.
- подробные чертежи нулевого цикла
- ведомость затрат стройматериалов.
Адаптация фундамента дает полную гарантию его прочности, а значит и надежности всего здания. Вы гарантированно избавляетесь от таких проблем, как усадка и трещины во время эксплуатации уже готового дома. Причем, зачастую адаптированный фундамент оказывается дешевле, чем вариант, первоначально заложенный в проекте. А это поможет сэкономить материалы и финансовые средства.
Цена: от 10 000 руб. - ленточный, плита
от 14 000 руб. - свайный фундамент
от 18 000 руб. - УШП (с учетом теплого пола в плите)
Пакет "Адаптация фундамента"Пакет "Адаптация фундамента"
Тщательно подготовленный проект фундамента - крепкий и надежный дом
- Цена 14 000 руб.
Индивидуальное проектирование
Если вы решили строить дом, значит, у вас есть собственное представление о том, каким должно быть жилище вашей мечты. И если ни один из типовых проектов вам не подходит, есть смысл подумать об индивидуальном проекте. К тому же, в нем будут максимально учтены все ваши пожелания: уровень комфорта, состав семьи, даже вид из окна. Понятно, что такой проект обойдется недешево. Но вы точно будете знать, что другого такого не существует.
Иногда, правда, приходится прибегать к индивидуальному проектированию вынужденно. Например, достался застройщику участок земли нестандартной конфигурации, и ни один типовой проект в него просто не вписывается. А бывает и так, что количество изменений, внесенных заказчиком, такое, что проще и дешевле спроектировать дом с чистого листа.
Этапы работы над индивидуальным проектом:
- разработка технического задания на проектирование дома
- договор на проектные работы
- подготовка эскизного проекта: привязка здания к местности, внешний и внутренний вид, планировки, разрезы
- детальная проработка разделов проекта.
Кроме того, можно также заказать:
- проекты дополнительных сооружений - гаража, мастерской, бани и т. д.
- визуализацию проекта в 3D формате.
В конечном итоге, заказчик получает пакет проектной документации, состоящий из архитектурного и конструктивного разделов.
В проекте представлены:
- Генеральный план дома с привязкой его к границам участка.
- Поэтажные планы, в которых указаны толщина стен, перемычек и перегородок, площади помещений, спецификация окон и дверных проемов.
- Планы фасады с указанием отделочных материалов и цветовыми решениями.
- Разрезы здания и основных узлов.
- Чертежи и разрезы фундамента, ведомость расхода материалов.
- Расчет перекрытия, стропильной системы кровли, узлы утепления и гидроизоляции кровли.
Определиться со стилем будущего дома можно в каталоге "Индивидуальное проектирование ".
Цена: от 400 руб. / м²
Индивидуальное проектированиеИндивидуальное проектирование
Реализуйте свою индивидуальность!
- Цена : от 450 руб. / м²
Пакет "Тендерное предложение"
Для любого застройщика вопрос из веселого детского стишка "что нам стоит дом построить…?" далеко не праздный. Тем более что стоимость возведения дома зависит от множества факторов. Поэтому, не стоит прикидывать расходы "на глазок". Не обладая полной информацией, посчитать все до мелочей не получится и, в конечном итоге, себе же дороже обойдется. И, кроме того, тщательный просчет стоимости материалов и работ влияет не только на ваши финансы, но и на сроки постройки дома.
Предельно точно рассчитать затраты на строительство вы сможете воспользовавшись услугой "Тендерное предложение", разработанной нашими специалистами. По сути, это документ, в котором приводится полный список всех стройматериалов и работ с указанием их объемов.
Наличие тендерного предложения позволяет:
- получить реальную картину затрат на предстоящее строительство
- привлечь строительную фирму, которая способна предложить самые выгодные условия выполнения работ
- не только понимать суть строительного процесса, но и со знанием дела контролировать расход стройматериалов, самостоятельно корректируя цены по каждому пункту
- грамотно контролировать действия подрядчиков на всех этапах строительства
тендерное предложение, подкрепленное информацией о стоимости материалов и строительных работ - серьезный аргумент для получения в банке кредитных средств.
Пакет "Тендерное предложение"
Тендерное предложение:
Закажите подробную смету. Стройте с выгодой для себя!
- Цена 9 500 руб.
Пакет "Антилед"
Сугробы и лед в зимнее время на крыше вашего дома доставляют массу неприятностей. Можно, конечно, забраться на крышу и помахать лопатой на морозе 2-3 часа - делов-то. Но уже давно придуманы и широко применяются эффективные системы снеготаяния и антиобледенения. Их основа - нагревательные кабели. Система организована по тому же принципу, что и "теплый пол". Только более мощная и шаг укладки кабеля меньше.
Пакет "Антилед" разрабатывается с учетом особенностей энергоснабжения дома:
для крыши и водостоков: снеготаяние в желобах, на краю кровли с целью предотвращения образования сосулек и наледь в трубах
для входной группы: подогрев ступеней, дорожек и открытых площадок
для подъезда к гаражу: подогрев подъездных путей
кроме того, иногда система "Антилед" используется для подогрева грунта в теплицах, и для ландшафтного обогрева клумб, газонов и лужаек, а также для обогрев спортивных сооружений.
В процессе проектирования рассчитывается минимальный расход электроэнергии и обеспечивается противопожарная безопасность. При создании системы «Антилед» рекомендуется использовать только сертифицированные самонагревающиеся элементы, не поддерживающие горение. Кроме того, система оснащается устройством отключения при перегреве или дифференциальным автоматом для автоматического отключения системы при обнаружении энергопотерь. Если система получается слишком большая, ее разбивают на более мелкие участки. Так проще управлять ее работой.
Важно:
для многоскатной крыши систему "Антилед" специалисты нашей компании спроектируют по индивидуальному заказу.
Цена: 4500 руб.
Пакет "Антилед"Пакет "Антилед"
Ваш комфорт и безопасность в зимнее время
- Цена 3 100 руб.
Пакет "Молниезащита"
Зачастую застройщики не придают большого значения защите собственных домов от молнии: кто-то экономит, кто-то считает, кто-то надеется на "авось". Но года через 3-4 после постройки дома, многие вспоминают о защите от молнии. Толи у соседа в грозу погорела вся бытовая техника, толи на глаза попалась статистика о том, сколько за год случается пожаров из-за молний.
Предлагаем решить вопрос сразу: предусмотреть защиту уже на стадии проектирования дома. Об этом стоит задуматься хотя бы из чисто эстетических соображений - не нужно будет лишний раз долбить стены дома и тянуть токоотвод по фасаду, нарушая продуманный внешний вид здания.
Защита дома от молнии - это система устройств, расположенных как вне дома, так и внутри помещений. Внешняя молниезащита предупреждает попадание молнии в дом, внутренняя - обеспечивает защиту электросети от резких скачков напряжения. А специальные устройства защищают электротехнику от резких изменений электромагнитного поля в радиусе удара молнии.
В пакет "Молниезащита" входят
- план-схема расположения молниеприемников, принимающих на себя прямые удары молний
- схема-разрез токоотвода, отводящего ток от молниеприемника к заземлению
- схема контура заземления, которое распределяет энергию молнии в почве, обеспечивая полную безопасность
- усредненные расчеты сопротивления
- подробный перечень необходимых материалов
- рекомендации по реализации проекта.
Пакет "Молниезащита" от компании Dom4M гарантирует вам безопасноть дома даже в самую сильную грозу.
Пакет "Молниезащита"Пакет "Молниезащита"
Защита от молнии: подумайте о безопасности заранее
- Цена 3 100 руб.
Пакет "Центральный пылесос"
«Центральный пылесос» представляет собой разновидность системы аспирации (удаление мелких частиц посредством засасывания их воздушным потоком).
.jpg)
Система состоит из:
- пылесос (устанавливается в техническом помещении);
- система воздуховодов , по которым движется пыле-воздушная масса (чаще осуществляется скрытый монтаж в подготовке пола либо в пространстве за подшивным потолком);
- пневморозетки и пневмосовки (к первым подключается гибкий шланг с телескопической штангой и насадкой, как в обычном пылесосе, вторые предназначены для экспресс-уборки, как правило, на кухне).
Плюсы:
- удаляемый запыленный воздух не попадает обратно в помещение , а «выбрасывается» после агрегата на улицу;
- Отсутствие шума в убираемых помещениях.
- Удобство уборки без «перетягивания» пылесоса из помещения в помещение, без использования удлинителей.
- Скрытый монтаж системы, в комнате нет ничего кроме пневморозетки.
Цена проекта: от 3100 руб.
Пакет "Центральный пылесос"Пакет "Центральный пылесос"
"Неотъемлемая часть современного дома - комфорт, чистота и свежий воздух"
- Цена проекта: от 3 100 руб.
Пакет "Комфортный дом"
Толковые словари утверждают, что комфорт - это совокупность бытовых удобств, без которых немыслима жизнь 
современного человека в современном доме. Большинство таких удобств закладываются еще на стадии проектирования. Но мы готовы расширить их список и помочь клиентам сделать собственное жилье максимально комфортным.
Поэтому наша компания Dom4m разработала для вас пакет "Комфортный дом", который позволит сделать жилище более прохладным в жаркий летний день, а в зимние холода - уютным и теплым.
В пакет "Комфортный дом" входят
- Проект "теплого пола". Это современная технология обогрева дома. Ее можно использовать, подключившись и к местной, и к централизованной системе отопления. Кроме того, полы с подогревом могут быть как основным, так и дополнительным источником тепла в помещении. Главное достоинство системы в том, что она создает равномерный тепловой режим, не сушит воздух и при этом органично вписывается в любой интерьер.
- Проект системы вентиляции с рекуперацией. В отличие от традиционных систем, вентиляция с рекуперацией дает возможность сэкономить значительные средства при эксплуатации. Суть системы состоит в том, что отработанный воздух, проходя через рекуператор, отдает свое тепло, холодному потоку, заходящему с улицы. Все гениальное просто. Такая система позволяет в разы снизить затраты на отопление. Экономия доходит до 80%. А, кроме того, снижается нагрузка на сети. В летнее время с помощью системы вентиляции с рекуперацией можно охлаждать теплый воздух с улицы. А здесь вы уже получаете экономию от уменьшения потребления энергии при кондиционировании дома.
- Проект системы кондиционирования. Такой проект предлагает вам на выбор канальный кондиционер с распределением воздушных потоков по помещениям или мульти-сплит систему, позволяющую к внешнему блоку подключить сразу несколько внутренних.
Будучи самым уединенным местом в доме, спальня предлагает неограниченные возможности для декорирования. В конце концов, показывая гостям любимое жилище, спальню можно обойти стороной! В этой статье мы рассмотрим 7 спален с креативным дизайном, в их оформлении использованы смелые узоры и необычные материалы, при этом каждая из спален апеллирует к различной эстетике. Акцентные стены в этих спальнях используют различные приемы, включая большие диванные спинки и необычное освещения, смелые текстуры и яркие украшения – и кое-что из этого можно повторить у себя дома.
Как красиво! Бетон с грубой текстурой в угловатом геометрическом узоре плюс крупные панели для изголовья сверху и снизу – все это сразу цепляет взгляд. Лампы из меди от Tom Dixon свисают над тумбами (также из бетона), а интересный ковер с яркими узорами придает яркости цветовой палитре комнаты.
Вид на снежные ветви снаружи хорошо подчеркивает то, насколько в этой спальне тепло и уютно, особенно учитывая репутацию «холодного» бетона.
Эта креативно обставленная монохромная спальня использует былые панели в качестве яркого фона для замечательной картины позади кровати. Выразительный, текстурный ковер притягивает взгляд к картине, чтобы максимально четко обозначить ее в качестве фокусного центра комнаты. Отдельно стоящий стул позволяет сделать визуальный вес более равномерным.
Подвесные светильники в стиле космос висят по обеим сторонам кровати, это добавляют интерьеру живости.
Как видно из этого угла, подвесные светильники являются плоскими, а не сферическими - интересное применение популярной тенденции.
Потолок просто невероятен! Помимо этого, внимание привлекает парящая в воздухе красивая телевизионная панель, а также консольный шкаф для посуды справа.
В цветовой палитре доминируют нейтральные серые цвета, но матовый серый на дальней стене содержит заметные оттенки темно-голубовато-зеленого.
Немного краски и грунтовки могут заставить различные элементы декора смотреться согласованно. Хитрость заключается в том, чтобы использовать достаточное количество вариаций. Пример тому – эта бежевая ваза в композиции на полке.
Довольно скромно, но чувствуется определенная нотка роскоши. На стене за изголовьем в этой спальне использовано три разных материала – это создает успокаивающий эффект. Фокусной точкой является изголовье из натурального дерева, сверху расположена глянцевая стеклянная панель, которая добавляет эффект невесомости, это гарантирует самые приятные сновидения. Верхний ярус занимает функциональная белая мебель.
Расположение элементов интерьера комнаты просто идеально. Большой мягкий ковер окружает кровать по периметру, сама кровать выглядит удобной и уютной, несмотря на ее низкий профиль.
Черная атласная краска подчеркивает текстуру реечного шкафа.
Подушки с рисунком из текста – это всегда хороший подарок для любителей типографики.
Разве у вас не возникает желание протянуть руку и прикоснуться к этой гладкой плисовой панели позади кровати? Такая акцентная стена может обойтись довольно дешево, плюс это может добавить интерьеру с виду обычной комнаты определенную изюминку.
Форма оригинального стула «Husk» от Patricia Urquiola несколько повторяет форму спинки кровати.
Контрасты и прямоугольные формы определяют основной мотив оформления интерьера.
В этой комнате акцентная стена выглядит немного проще, если иметь в виду общую концепцию, она более близка тем, кому ближе классика в оформлении интерьера. Кирпичная акцентная стена окрашена в белый цвет, при этом чувствуется ее характерная текстура. Картина слева выступает в качестве изголовья. Комната производит впечатление надежного и шикарного пространства, которое оформлено со вкусом.
Какая из этих стен акцентная? Обе выглядят превосходно! Эта стена состоит из деревянных панелей в полоску со скрытым внутренним освещением.
Французский архитектор Жак Адне сделал зеркала с подобным дизайном крайне популярными, выпустив в 1946 году свое легендарное круглое зеркало. Формованное пластиковое кресло от Eames было разработано всего несколько лет спустя, вместе эти элементы интерьера выглядят вполне уместно.
Сочетание текстур и узоров на кровати дополняет эклектичную обстановку комнаты.
Не кажется ли вам, что эти прозрачные двери шкафа выглядят весьма интересно? Такая размытость позволяет шкафу избавить комнату от нежелательного ощущения тесноты.
Геометрия является языком выразительности в этой милой спальне. Особенно примечательна спинка кровати - сочетание ярких и блеклых досок, перекликающихся друг с другом. Еще лучше смотрится кубическая рама кровати, которая продолжает диагональные линии спинки.
Акцентная стена хоть и выделяется, но выглядит относительно приглушенной, оставляя достаточно простора для того, чтобы оценить общий невероятный вид комнаты.
Незамысловатый декор позволяет изголовью выйти на передний план.
Мебель здесь отражает современную эстетику, общее убранство больше напоминает смесь городского индустриализма и стиля рустик. Промышленные лампы рядом с кроватью и железные тумбы оказывают заметное влияние на общее восприятие пространства со стороны.
Рисунок секвойи – своеобразная дань уважения дизайнерам и визуализаторам из Sequoia Design Studio.
У этой спальни большая интересная акцентная стена, оформленная при помощи крупной мозаики из дерева, которая сложена в великолепной узор. Дерево имеет очень приятную структуру, а сами панели выглядят дорого. Мягкие прямоугольники служат в качестве изголовья кровати, это создает дополнительный визуальный интерес.
Латунь делает пространство более ярким, она отлично сочетается с остальными природными материалами, используемыми в комнате.
Какая отличная идея! Любой человек с небольшим количеством краски и набором соответствующих рамок может воссоздать такую же композицию, как справа на фото.
Несколько спален в планировке одного коттеджа — это вариант, который подходит для семейного проживания. Количество комнат такого типа Вы можете выбрать в каталоге на нашем сайте. Кроме того, схемы жилья включают все необходимые помещения:
- до 2-х санузлов;
- кухня;
- столовая;
- гардеробные;
- гостиная;
- прихожая.
Для каждого проекта представлены стоимость и проектная документация с габаритами и размещением комнат. Кроме того, в каталоге можно выбрать разные варианты жилья, как с точки зрения архитектурных элементов (гаража, террасы, балкона, мансарды, цокольного этажа и пр.), так и по материалу стен, типу кровли и пр. Выбор конструкции фундамента (плита, лента, УШП) осуществляется на основании геологических изысканий и требований СНиП.
Заказать постройку дома с 7 спальными комнатами
На нашем сайте Вы можете не только найти проекты домов с 7 спальнями, но и заказать профессиональные услуги строителей. Всю необходимую информацию, в том числе цены, нюансы каждого проекта и условия сотрудничества необходимо уточнить у наших менеджеров.
Heggi предлагает классические и современные гарнитуры для спален в разных цветовых решениях. Мебель модульная, вы можете купить полный набор или собрать его самостоятельно.
Как выбрать спальный гарнитур
При выборе учитывайте:
- Габариты и комплектность. Ознакомьтесь с шириной предметов в карточке товара и сделайте замеры помещения. Дверки должны открываться свободно, а доступ к кровати и окну – быть открытым. Если комната маленькая, откажитесь от распашных шкафов, купите базовый набор и шкаф-купе отдельно.
- Отделка. В каталоге представлены модели с глянцевыми, матовыми и классическими фасадами, шкафы с зеркалами, открытыми полками и разным наполнением. Если вы берете набор – сочетание стилей уже продумано за вас. Если докупаете элементы к существующей обстановке – не берите контрастные модули.
- Функциональность. В малометражных квартирах удобна кровать с подъемным механизмом – место под матрасом можно использовать для хранения несезонных вещей, обуви инструмента.
Сделайте заказ на сайте Heggi – это удобно и просто.
