4 часа назад, Территории опережающего социально-экономического развития в ДФО Расширены границы ТОР «Нефтехимический» в Приморском крае Постановление от 27 марта 2019 года №328. Для реализации инвестиционного проекта в сфере производства минеральных удобрений в границы ТОР «Нефтехимический» добавлено 73 земельных участка.

28 марта 2019 , О создании инновационного научно-технологического центра МГУ «Воробьёвы горы» Постановление от 28 марта 2019 года №332. Центр создаётся в целях реализации приоритетов научно-технологического развития России, повышения инвестиционной привлекательности сферы исследований и разработок.

28 марта 2019 , Энергетическое машиностроение Приняты решения о создании в России производства газовых турбин большой мощности Постановление от 21 марта 2019 года №301. Принятые решения позволят создать линейку газовых турбин большой мощности для предприятий топливно-энергетического комплекса, обеспечить конкурентоспособность российских газотурбинных установок на внутреннем и мировом рынках, технологический суверенитет страны в области газотурбинных технологий.

28 марта 2019 , Методология и инструменты государственного планирования Внесены изменения в Правила формирования и реализации Федеральной адресной инвестиционной программы Постановление от 26 марта 2019 года №316. Упрощается процесс согласования с Минфином России вносимых в ФАИП изменений.

28 марта 2019 , Жилищная политика, рынок жилья О единой информационной системе жилищного строительства Постановление от 26 марта 2019 года №319. Установлены требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам ЕИСЖС, порядок размещения, хранения и обработки информации. В системе определён список сведений, обязательных для размещения в ЕИСЖС застройщиками, органами власти, контролирующими сферу долевого строительства жилья, уполномоченными банками, контролирующими назначение и размер расходования застройщиками денежных средств, привлечённых для долевого строительства.

27 марта 2019 , Добыча, транспортировка, экспорт нефти и нефтепродуктов О порядке определения индикативного тарифа на транспортировку нефти для расчёта налога на дополнительный доход от добычи углеводородного сырья Постановление от 26 марта 2019 года №317. Утверждён порядок расчёта индикативного тарифа на транспортировку нефти для определения расчётных расходов по добыче углеводородного сырья на участке недр. Индикативный тариф на транспортировку нефти будет определяться исходя из трёх основных составляющих: стоимость транспортировки нефти по территории России, стоимость перевалки нефти в российских портах, стоимость транспортировки нефти за пределами России.

26 марта 2019 , Федеральная контрактная система. Госзакупки Внесены изменения в правила оценки заявок на выполнение строительных работ при госзакупках Постановление от 21 марта 2019 года №293. Установлено, что при выборе подрядчика для строительства автомобильных дорог и особо опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства заказчик будет отдавать приоритет таким нестоимостным критериям оценки заявок, как общее количество исполненных контрактов по строительству, их общая стоимость, наибольшая цена одного из таких исполненных контрактов.

25 марта 2019 , Электроэнергетика: генерация, электросети, рынок электроэнергии О пилотном проекте по созданию агрегаторов спроса и предложения на рынках электроэнергии Постановление от 20 марта 2019 года №287. «Дорожной картой» «Энерджинет» Национальной технологической инициативы предусмотрено создание нового субъекта рынков электроэнергии и мощности – агрегаторов спроса и предложения. Принятые решения позволят в пилотном режиме отработать механизм создания и развития таких агрегаторов, обеспечивающих объединение потребителей электрической энергии, объектов распределённой генерации и накопления электрической энергии с целью совместного участия на оптовом и розничных рынках электроэнергии.

25 марта 2019 , Экономика городов. Городская среда Утверждена методика определения индекса качества городской среды Распоряжение от 23 марта 2019 года №510-р. Федеральным проектом «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жильё и городская среда» к концу 2024 года предусмотрено повышение индекса качества городской среды на 30%, сокращение в соответствии с этим индексом количества городов с неблагоприятной средой в два раза. Для определения индекса качества будут использоваться 36 индикаторов, характеризующих состояние городской среды и условия проживания людей.

25 марта 2019 , Расселение аварийного жилья О реализации в 2019–2021 годах региональных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда Распоряжение от 16 марта 2019 года №446-р, постановление от 16 марта 2019 года №278. В целях контроля выполнения субъектами Федерации в 2019–2021 годах региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на 1 января 2017 года, утверждены целевые показатели реализации таких программ. Для каждого субъекта Федерации установлены общая площадь подлежащего расселению аварийного жилищного фонда, численность подлежащих переселению граждан.

22 марта 2019 , Высшее, послевузовское и непрерывное образование Утверждены новые правила целевого обучения в высших и средних учебных заведениях Постановление от 21 марта 2019 года №302. В связи со вступлением в силу изменений в законодательстве, направленных на совершенствование механизмов целевого обучения, утверждены Положение о целевом обучении по образовательным программам среднего профессионального и высшего образования, правила установления квоты приёма на целевое обучение в вузах за счёт федерального бюджета, типовая форма договора о целевом обучении. Реализация механизмов целевого обучения призвана повышать мотивированность абитуриентов и студентов в выборе будущего места работы, усиливать ответственность работодателей за отбор будущих работников, снижать дефицит квалифицированных кадров в тех регионах, где по наиболее востребованным экономикой профессиям специалистов не хватает.

21 марта 2019 , Система государственного контроля и надзора Об изменениях в применении риск-ориентированного подхода при отдельных видах государственного контроля Постановление от 21 марта 2019 года №289. В связи с изменениями в законодательстве в сфере контрольно-надзорной деятельности утверждены списки видов федерального государственного контроля, в отношении которых применяется риск-ориентированный подход, и видов регионального государственного контроля, при организации которых риск-ориентированный подход применяется в обязательном порядке. Цель принятых решений – совершенствование деятельности контрольно-надзорных органов, применение методов оценки рисков в целях снижения общей административной нагрузки на субъектов предпринимательской деятельности, в том числе на региональном уровне.

21 марта 2019 , Миграционная политика Согласована программа Ямало-Ненецкого автономного округа по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом Распоряжение от 21 марта 2019 года №484-р. Программой предусматривается переселение в Ямало-Ненецкий автономный округ соотечественников в целях сокращения дефицита трудовых ресурсов, обеспечения потребности экономики региона в квалифицированных кадрах, востребованных на рынке труда. Реализация программы позволит привлечь в Ямало-Ненецкий автономный округ до 2021 года около 500 соотечественников.

20 марта 2019 , Железнодорожный транспорт Утверждена долгосрочная программа развития ОАО «Российские железные дороги» до 2025 года Распоряжение от 19 марта 2019 года №466-р. В рамках реализации долгосрочной программы развития ОАО «РЖД», в частности, предусматриваются развитие комплексного обслуживания грузоотправителей и повышение качества грузовых перевозок, повышение транспортной мобильности людей внутри и между агломерациями, развитие контейнерных перевозок, расширение сети высокоскоростных магистралей, развитие инфраструктуры для обеспечения перспективных объёмов перевозок, переход на «цифровую железную дорогу».

20 марта 2019 , Вопросы производительности труда и поддержки занятости О распределении межбюджетных трансфертов на переобучение и повышение квалификации работников предприятий в целях поддержки занятости и повышения эффективности рынка труда Распоряжение от 19 марта 2019 года №463-р. Межбюджетные трансферты в размере 1,525 млрд рублей распределены 31 субъекту Федерации. Господдержка позволит в 2019 году 18 443 работникам пройти опережающее профессиональное обучение и получить дополнительное профессиональное образование, отвечающее потребностям работодателей – участников национального проекта и соответствующее целям по повышению производительности труда.

20 марта 2019 , Об инвестиционном проекте строительства морского перегрузочного комплекса сжиженного природного газа в Камчатском крае Распоряжение от 14 марта 2019 года №436-р. Утверждён комплексный план реализации инвестиционного проекта «Морской перегрузочный комплекс сжиженного природного газа в Камчатском крае». Реализация проекта позволит увеличить объём перевозки по Северному морскому пути с 9,7 млн т в 2017 году до 31,4 млн т к концу 2026 года, обеспечить переход Северного морского пути на круглогодичную загрузку, создать крупнейший в регионе региональный СПГ-хаб, привлечь около 70 млрд рублей частных инвестиций, создать новые рабочие места.

20 марта 2019 , Государственные и муниципальные услуги О расширении списка госуслуг Постановление от 19 марта 2019 года №285. Список государственных и муниципальных услуг дополнен государственной услугой Пенсионного фонда России «Информирование граждан об отнесении к категории граждан предпенсионного возраста».

18 марта 2019 , Добыча, транспортировка, экспорт газа. Индустрия СПГ. Газификация Об использовании иностранных судов для реализации проектов по производству сжиженного природного газа Распоряжение от 14 марта 2019 года №435-р. Для обеспечения потребности в специализированных судах-газовозах для вывоза сжиженного природного газа и газового конденсата с проектов «Ямал СПГ» и «Арктик СПГ 2» установлена возможность использования в этих целях 28 иностранных судов. Согласована программа Костромской области по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом Распоряжение от 13 марта 2019 года №419-р. Программой предусматривается переселение в Костромскую область соотечественников в целях обеспечения потребности экономики региона в квалифицированных кадрах, востребованных на рынке труда. Реализация программы позволит привлечь в Костромскую область до 2020 года более 750 соотечественников.

Постановление Правительства РФ N 1498 регламентирует отражение общедомовых нужд в платежных документах. Необходимо отметить, что порядок расчета ОДН согласно этому постановлению не изменился!

Согласно письму Минстроя от 30.12.2016 №45009-АЧ/04, расходы на общедомовые нужды, не превышающие установленного норматива, должны быть распределены по потребителям общедомовых нужд и включены в состав платы за содержание жилого помещения.

Расчет происходит на основании постановления 354 с ограничением по нормативу в случаях, если ОДН рассчитывается по показаниям общедомового счетчика.

Настройка нормативов:

1. Если услуга рассчитывается по индивидуальному прибору учета, подключенному к зданию, то пользуемся инструкцией Настройка общедомовых нужд по счетчику (Со слов «Закладка «Нормативы»)
2. Если услуга рассчитывается по коллективному прибору учета, то пользуемся инструкцией Справочник «Коллективные приборы учета» (со слов «Вкладка «Нормативы» закладки «Основное»)

После расчета происходит включение расходов на ОДН в оплату содержания жилого помещения - непосредственно в платежном документе.

Для отображения этого в платежном документе необходимо объединить услуги на ОДН и содержание жилого помещения в один вид.

1. Настройка справочника «Виды услуг»: Настройки расчета квартплаты -> Услуги -> Виды услуг.

Необходимо поменять группу услуг у тех видов, которые включаем в содержание жилого помещения. Для этого поочередно открываем виды услуг.

Например, начнем с вида «Содержание и ремонт»:

Нажимаем на кнопку, выбираем «Показать все», открывается форма «Группы услуг». Создаем новую группу, назвав ее, например, «Содержание и ремонт, в том числе ОДН».

Теперь выбираем эту новую группу, вид услуги выглядит так:

Записываем и закрываем его.

Заходим в следующий вид услуги, так же выбираем для него новую группу.

В результате в справочнике мы видим, что для ОДН и содержания жилого помещения выбрана одна группа услуг:

Важно: для ОДН-услуг должны быть созданы свои собственные виды услуг, отличные от видов индивидуальных услуг. Если у вас для ОДН ГВС и индивидуальной услуги ГВС установлен один вид услуг, то в таком случае в ЕПД будет некорректный вывод. Чтобы этого избежать, проверьте, чтобы в услуге ОДН (и в соответствующих счетчиках) был указан свой собственный вид услуг.

2. Настройка платежного документа (ЕПД или квитанцию).

2.1 Вывод групп услуг : настраивается в платежном документе на закладках «Дополнительные»/«Дополнительно»

Квитанции:

ЕПД:

После того, как установлен этот флаг (Выводить группы услуг), переформировываем документ и проверяем распределение по группам услуг:

2.2 Настройка вывода объема и тарифа для ОДН

Согласно постановлению, объем потребления на общедомовые нужды должен быть равен площади квартиры, а тариф для вывода в платежный документ (назовем его вторичный тариф) на один м2 вычислен по формуле: Объем потребления в квартире/Площадь квартиры*Первичный тариф (тариф, который указан на вкладке «Тарифы» в услуге).

Рассмотрим на примере.

Используем эти данные для проверки объема и тарифа, вычисленных программой.

2.2.1 Открытие печатной формы платежного документа:

Все печатные формы хранятся в меню «Расчеты» - «Печатные формы отчетов». Пример работы с печатными формами - Редактирование печатной формы Единого платежного документа .

2.2.2 Переход на закладку «Дополнительные реквизиты»:

2.2.3 Настройка вывод характеристики "Площадь".

С помощью кнопки «Реквизиты» добавляем характеристику для вывода площади квартиры в квитанции: Реквизиты - Объекта учета - Добавить новое поле. В форме добавления нового поля нужно подобрать характеристику, в которой записано значение площади квартиры - например, общая площадь. Если расчет ведется по какой-либо другой характеристике, например, по расчетной площади, то указываем именно эту характеристику.

В табличной записи появятся две записи:

Для удобства переименуем имя второго реквизита, например, назовем его ЗначениеОбщейПлощади .

2.2.4 Настройка реквизита "РасчетОбъема".

Кнопкой «Добавить» создаем пустую строчку. Имя реквизита указываем, например, РасчетОбъема .

В колонку «Шаблон» добавляем формулу:

[?(СтруктураДополнительныхПараметров.Услуга.Код = "00-000018" ИЛИ СтруктураДополнительныхПараметров.Услуга.Код = "00-000017", СтруктураДополнительныхПараметров.ЗначениеОбщейПлощади, Формат(Число(СтруктураДополнительныхПараметров.ОбъемОДН), "ЧН =" ""))]

Значение кодов услуг, указанных в кавычках, должно совпадать с кодами услуг на ОДН. Если услуг больше, чем три, добавляем их с помощью команды ИЛИ: [?(СтруктураДополнительныхПараметров.Услуга.Код = "00-000018" ИЛИ СтруктураДополнительныхПараметров.Услуга.Код = "00-000017" ИЛИ СтруктураДополнительныхПараметров.Услуга.Код = "00-000019", СтруктураДополнительныхПараметров.ЗначениеОбщейПлощади, Формат(Число(СтруктураДополнительныхПараметров.ОбъемОДН), "ЧН =" ""))]

2.2.5 Настройка реквизита "РасчетТарифа".

В колонке «Шаблон» добавляем формулу:

[?(СтруктураДополнительныхПараметров.Услуга.Код = "00-000018" ИЛИ СтруктураДополнительныхПараметров.Услуга.Код = "00-000017", Формат(СтруктураДополнительныхПараметров.НачисленоОДН/СтруктураДополнительныхПараметров.РасчетОбъема, "ЧЦ=15; ЧДЦ=4"), СтруктураДополнительныхПараметров.Тариф)]

Реквизиты созданы.

2.2.6 Добавление реквизитов в макет

Нажимаем на кнопку «Форма», выбираем ячейку, куда выводится объем по ОДН, нажимаем кнопку «Дополнительные реквизиты» и выбираем реквизит РасчетОбъема. Далее в колонке для вывода тарифа так же вставляем реквизит РасчетТарифа.

Печатная форма после добавления реквизитов выглядит следующим образом:

Для сохранения настроек необходимо нажать кнопку "Записать и закрыть". Теперь при формировании платежного документа необходимо выбирать ту печатную форму, куда добавились новые реквизиты.

3. Рассмотрим настройку прочих платежных документов.

3.1 ЕПД1 настраивается аналогично ЕПД2.

В ЕПД1 группы услуг выводятся по умолчанию, поэтому нет необходимости устанавливать галочку в настройках на закладке "Дополнительные".

Дополнительные реквизиты:

Печатная форма:

3.2 Настройка реквизитов для ЕПД3 и квитанций

Общий алгоритм для вывода реквизитов остался таким же, поменялись только реквизиты.

Формула для вычисления объема:

[?(СтруктураДополнительныхПараметров.Услуга.Код = "00-000018" ИЛИ СтруктураДополнительныхПараметров.Услуга.Код = "00-000017", СтруктураДополнительныхПараметров.ЗначениеОбщейПлощади, Формат(Число(СтруктураДополнительныхПараметров.Колво), "ЧН =" ""))]

Формула для вычисления тарифа:

[?(СтруктураДополнительныхПараметров.Услуга.Код = "00-000018" ИЛИ СтруктураДополнительныхПараметров.Услуга.Код = "00-000017", Формат(СтруктураДополнительныхПараметров.Начислено/СтруктураДополнительныхПараметров.РасчетОбъема, "ЧЦ=15; ЧДЦ=4"), СтруктураДополнительныхПараметров.Тариф)]

3.2.1 ЕПД3

Дополнительные реквизиты:

Печатная форма:

3.2.1 Квитанции

Дополнительные реквизиты:

Печатная форма:

После установки реквизитов в квитанциях и ЕПД при формировании платежных документов будет выведен объем, равный площади квартиры, а так же тариф, вычисленный исходя из потребления на 1 м2.

Ольга Николаевна
09.02.2017 в 20:49

Здравствуйте, Галина Петровна!

Меня зовут Ольга Николаевна, пенсионер из Вологды, старшая по дому. Очень активно у нас в городе обсуждались последние инициативы правительства от 30.12.2016 г. в части включения в строку "содержание жилья" расходов на приобретение ком. ресурсов, используемых на содержание общедомового имущества. Получили жильцы квитанции на коммунальные услуги за январь 2016 года. Парадоксальная картина получается. Мы в своем МКД в целях экономии энергоресурсов поставили общедомовой счетчик эл.энергии, повесили энергосберегающие светильники на лестничных площадках, ввели в практику снятие единым списком показаний счетчиков эл энергии (индивидуальных и общедомового) и счетчиков расхода воды. Таким образом мы и оплачивали расходы воды, эл.энергии, используемых на содержание ОИ по ФАКТИЧЕСКОМУ расходу (по разнице показаний между общедомовым счетчиком и сумме индивидуальных). Получив квитанцию за январь 2017 года, мы увидели, что норматив за январь выше фактического расхода почти в два раза. (Для расчета использованы нормативы расхода, утвержденные в 2014году). По снятым показаниям на ОДН приходится 331квт.ч., а по нормативу вышло 646квт.ч. А что будет дальше? Фактический расход будет все меньше, а денежки платить за те же 646 единиц продукта?! По воде совсем смешно. Вода расходуется только холодная, причем уборщица в двух подъездах из трех берет воду у жильцов в квартирах, а потом выливает остатки после уборки во дворе под деревья. И причем здесь норматив? Нормативы устанавливаются в интересах ресурсо-снабжающих организаций? Почему принимаются к реализации законодательные акты непродуманные, оторванные от реальной жизни, в спешке, но в обязательном для исполнения порядке?

Предлагаю приостановить введение постановления № 1498 от 26 декабря 2016 г. до разработки необходимой нормативной базы.

Кроме того, прошу организовать проверку региональной тарифной комиссии Вологодской области по вопросам правомерности установления нормативов расхода коммунальных ресурсов и технико-экономической обоснованности ТАРИФОВ.

Всего самого доброго, Ольга Николаевна.

КОММЕНТАРИИ

 |

Александр козисович ковецкас
15.02.2017, 09:43

ТОЖЕ САМОЕ ЧТО ПРОИСХОДИТ В ВОЛГОГРАДЕ ПРОИСХОДИТ И В КАЛИНИНГРАДЕ. МЕТНЫЕ ДЕПУТАТЫ ВСЕГДЕ В СЛЕД ЗА ПРАВИТЕЛЬСТВОМ НЕ УПУСКАЮТ ВОЗМОЖНОСТИ ВЛЕПИТЬ СВОЮ ЛЕПТУ В ПЛАТЕЖИ В ДВА РАЗА ПОВЫСИЛИ ТАРИФЫ НА ВООТВОДЫ И ХВ С.ГОРЧЕГО У НАС НЕТ. И НА УБОРЦИЦ. ТОЖЕ ВЫЛИВАЕТ ПОД ДЕРЕВЬЯ. НО НАМ ЕЩЕ ВЛЕПИЛИ ОБСЛУЖИВАНИЕ 5 МЕТРОВ ТРУБЫ ГАЗОВОЙ НА ВСЕХ ТРЕХ ЭТАЖАХ. ЗА 22 ГОДА К НИМ НИ КТО НИ КОГДА НЕ ПОДХОДИЛ. И КАЖДАЯ КОМНАТА АХ НА ЭТАЖАХ 25 ПОМЕЩЕНИЯ ПЛАТИТ ПО 6РУБЛЕЙ КАК БУ Д ТО В КАДОЙ КОМНАТЕ СТОИТ ГАЗОВАЯ ТРУБА. ТОЖЕ САМОЕ ВЛПИЛИ НАМ И ТЕПЛОПУНКТ КОТОРЫЙ СТОИТ ОТДЕЛЬНО ОТ ДОМА В ДРУГОМ СТРОЕНИИ И ЧИСЛЕТСЯ ЗА ТЕПЛОСЕТЯМИ. ТАМ ВООБЩЕ НИ ЧЕГО НЕТ. КРОМЕ ДВУХ РЫЧАГОВ ПОДАЧИ И ЗАКРЫТИЯ НА ДОМ ОТОПЛЕНИЯ И ВСЕ. ТОЖЕ ПОВЕСИЛИ НА ДОМ ЭТО НЕ НАШЕ СТРОЕНИЕ. . СЧЕТЧИКАМИ У НАС ОХВАЧЕНО 98% ВСЕГО ДОМА ЕСТЬИ ОБЩЕДОМОВОЙ И ПО КОРИДОРНО НА КАЖОМ ЭТАЖЕ НА МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВВАНИЯ. НО НИ КТО НИ КОГДА С ЭТИХ СЧЕТЧИКОВ НИ КТО НЕ СНИМАЛ И НЕ СНИМАЕТ С НИХ ПОКАЗАНИЙ И ОТ НАС НИ КТО ИХ НЕ ПРИНИМАЕТ. ТОЖЕ САМОЕ И В ЛИЧНЫЕХ КВИТАНЦИЯХ ОПЛАТ МЫ ЗАВОДИМ НА ДЕНЬ ПЛАТЕЖЕЙ В БАНКОМАТЫ ПОЧТУ И В КАСЫ СВОИ ПОКАЗАТЕЛИ. МАШИНА ИХ ПРИНИМАЕТ. НО В РЕЗУЛЬТАТЕ ПОЧЕМУ ТО ПОЛУЧАЕТСЯ РАСЧЕТ ПРОИСХОДИТ НЕ ПО ТЕМ ДАННЫМ ЧТО ТЫ В ВЕЛ В МАШИНУ В ДЕНЬ ПЛАТЕЖА. А СОВЕРШЕННО ДРУГИЕ. ТЕ КОТОРЫЕ ПОСЛЕ 20О КАЖДЫЙ МЕСЯЦ СНИМАЮТ КОНТРОЛЕРЫ. НАМ НЕ ПОНЯТНЫ ЭТИ ДВОЙНЫЕ СТАНДАРТЫ ВОДА РАЗНЫХ ПОКАЗАНИЙ В КОМЬЮТЕРЫ. . ПО КОТОРЫМ ПОЧЕМУ ТО У НАС ПОСТОЯННО ПРОИСХОДЯТ ПЕРЕКОСЫ В ПЛАТЕЖАХ И ПОКАЗАТЕЛЯХ. ЧТО ЭТО ЗА ФЕНОМЕНЫ И МАНИПУЛЯЦИИ ТАКИЕ. И ВСЕ ЭТО ИДЕТ ЧЕРЕЗ МНОГОЧИСЛЕННЫХ ПОСРЕДНИКОВ СИДЯЩИХ У НАС НА ПЛАТЕЖАХ. КОГДА ЭТО ВСЕ КОНЧИТЬСЯ.

Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. №1498: что изменилось

Обзор подготовил глава общественной организации "Российская Жилищная Федерация" Герман Ломтев.

"Прочитав новый акт до конца, – говорит Герман Андреевич, – не нашли в нем того, что многие жители многоквартирных домов ждут уже почти 4 года – реализации обещания, данного Д.Н.Козаком Президенту России на заседании Госсовета 31 мая 2013 года. Речь шла об отмене непродуманного запрета на поставку коммунальных ресурсов непосредственно их потребителям, минуя посредников – исполнителей. Поставщики газа и электроэнергии этот запрет демонстративно проигнорировали, но в отношении тепло- и водоснабжения продолжается скрытый саботаж попыток передать собственникам принятие решения о выборе способа потребления ресурса, включая переход на прямые договоры. Предложения даже внесли в Государственную Думу, но депутаты годами откладывают их принятие. Жилищная общественность надеялась, что правительство наконец предоставит жителям свободу выбора. Но запрет опять не снят. Это главное разочарование Постановлением № 1498.

Теперь остановимся на том, что вошло в документ. Постановлением внесены изменения в 8 следующих актов Правительства России:

1. В Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (постановление № 306 от 23 мая 2006) – ПРОЩАЙТЕ, «ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ»!

- «нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды» заменены на «нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД», применяемые для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в МКД (в случаях, установленных Правилами), а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной и горячей воды, отведения сточных вод, электроэнергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан (абзац шестой пункта 2),

Установлены конструктивные и технические параметры МКД, учитываемые при определении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД (введен пункт 4.1), а также показатели, используемые при выборе единицы измерения нормативов потребления в отношении каждого коммунального ресурса (введен пункт 7.1),

- «правила пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в МКД» заменены на три вида правил, утвержденных в 2006 году постановлениями № 25 и № 491 (абзац второй пункта 21),

Установлено, что нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД по каждому виду ресурсов включают технически неизбежные технологические потери во внутридомовых инженерных сетях, а также их объемы для обеспечения содержания общего имущества, но не включают расходы, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации систем и трех видов правил (пункт 29).

2. В Правила содержания общего имущества в МКД и в Правила изменения размера платы… (постановление № 491 от 13 августа 2006) –

- «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» заменены «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов» (подпункт «д» пункта 10),

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов (новый абзац в пункте 29)… С 1 января 2017 в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной, горячей воды, отведения сточных вод, электроэнергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг (кроме случаев оплаты в соответствии с пунктом 40).

3. В Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и ЖД (постановление № 354 от 6 мая 2011) –

В пункты 2,3,4,6,7,14,15,17,18,19,31,32,33,34,38,40,42,42.1,42.2,43 и 44, 45,46,47, 48,50,53,54,56.1,56.2,57.1,58,59,59.2,60,60.1,62,64,66 и 67, 69,70,81,81.11, 83,85, 85.1-85.3,86,92,94,114,117,118,121.1,135,155.1 и 155.2, наименование раздела, 161, приложение №1 позиция 10, приложение №2 пункты 1,2.1,2.4,3.2,3.3,3.4, 3.5,4,6.1, 8,11,11.1,13,17,18,20,20.1 и 20.2,21,22,22.2,23,23.2,26.1,27,28,28.1,29 - внесено почти сто изменений, что практически не позволяет провести анализ и пользоваться документом до его переиздания.

4. В Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг (постановление № 124 от 14 февраля 2012) – в название, пункты 2,3,4,6,11,13,17,18,21,22,25,30 и 31.

Изменения еще в 4 постановления по количеству менее значительны:

пункт 167 Основных положений, пункты 9 и 19 Правил ограничения режима.

6. В Правила организации теплоснабжения в РФ (постановление № 808 от 8 августа 2012) – пункт 44.

7. В Правила холодного водоснабжения и водоотведения (постановление № 644 от 29 июля 2013) – абзац второй пункта 123.

8. В постановление № 484 от 30 мая 2016 о ценообразовании в области обращения с твердыми коммунальными отходами – 1 января 2017 заменено на 2018 (пункт 3).

Главные изменения:

Размер коммунальных ресурсов на содержание общего имущества ограничен нормативом, расходы включаются в плату за содержание общего имущества, выделяются из общей суммы, которую устанавливают сами собственники (до этого расходы относились к коммунальным услугам, теперь входят в жилищные).

Превышение норматива оплачивают УО, ТСЖ и ЖСК без включения в платежку, что сразу вызвало вопросы. У НКО нет прибыли, остается включать в смету?

Приняты поправки с целью стимулировать контроль за потреблением воды в квартирах без счетчиков, особенно при изменении числа проживающих, временном их отсутствии. Но исключит ли это разрыв в оплате за квартиры и за весь дом? На участкового уполномоченного особо рассчитывать не приходится.

Коэффициенты (1,1–1,8) повысят размер субсидий инвалидам – реальный плюс.

За неправильное начисление платы за коммунальные услуги введен штраф до

50% соответствующей суммы (многие УО этим злоупотребляют – Д.Н.Козак), но механизм реализации нормы неясен".