Как забраться на крышу многоэтажки. Как законно получить ключи от крыши своего дома и сделать на ней зону отдыха

Согласись, сидеть на крыше с видом на Красную площадь и потягивать вино с прекрасным молодым человеком - хороший способ провести вечер. И если найти вино и парня не так уж сложно, то с крышей потруднее будет. Во-первых , многие из них просто закрыты, и забраться на них ты не сможешь. Во-вторых , есть вероятность, что какая-то бабуля позвонит в полицию и сдаст тебя с потрохами. В-третьих , по многим из них очень неудобно перемещаться - слишком велик угол наклона и скользкая поверхность. Мы выбрали только безопасные крыши, доступ на которые не связан с риском для жизни и здоровья.

OTOKOMAE

Камергерский, д. 1

Эту крышу мы открыли для себя с другом-руфером, скитаясь по Камергерскому переулку . Есть одна проблема: на двери стоит домофон, но мы с ним справились. Все, что надо было сделать, - загуглить код от этого замка (внизу на домофоне написана модель, ее и надо гуглить ). Дальше все по сценарию: поднимаешься на последний этаж, пробираешься по чердаку, и вуаля - перед тобой Тверская , Красная площадь и Камергерский переулок .

Большая Полянка, д. 30

Анна Алиева
Руфер-любитель

Моя мама всегда говорила: «Аня, в Москве полно ресторанов на крышах, почему ты просто не можешь пойти туда? » Мама не понимает, что это не сравнится с самой обыкновенной крышей, на которой, кроме тебя, нет никого. Ты сидишь посреди антенн, читаешь книгу, наслаждаешься видом и чувствуешь себя просто невероятно. В такой обстановке я очень продуктивно готовилась к экзаменам.
Единственное, чего я боюсь, - это полиции . Риск, что они тебя заберут, есть не всегда, но на некоторых крышах стоят датчики и камеры, плюс на тебя всегда могут пожаловаться жильцы дома. Вообще я не вижу в этом занятии ничего опасного, особенно, если крыша пологая.
В художественной школе мне привили любовь к красоте и искусству, поэтому красивые закаты на крышах вызывают у меня искренний восторг.

Надо сказать, что руферы - тоже не дураки. Самым находчивым удалось превратить свое увлечение высотой в прибыльный бизнес. Вот, например, три интернет-сервиса, которые готовы провести всем желающим экскурсию по крышам столицы. Так сказать, любой каприз за ваши деньги!

Прогулки-по-крышам.рф

В США на крышах домов строят бассейны и собирают барбекю-вечеринки, в Испании - устраивают площадки для принятия солнечных ванн, в Германии - разбивают огороды. И только в России крыши домов заперты на увесистые замки, ключи от которых, как правило, хранят малодружелюбные представители жилкомсервисов. В общественном транспорте Петербурга даже встречаются стикеры с информацией о том, что открытая крыша - прямой путь к поддержке терроризма. The Village решил выяснить, может ли человек легально получить ключи от крыши своего дома.

Как легально получить ключи от крыши?

Мы должны понимать, какое состояние кровель в городе и насколько может быть опасно нахождение на крыше. Здравомыслящий председатель ТСЖ на крышу человека не пустит просто потому, что это опасно. В некоторых домах жестяные крыши, и с них попросту можно скатиться, не говоря уже о старом фонде с мягкой кровлей. Зачем вообще ходить по крышам? Кровля не предназначена для прогулок или загорания, у неё есть определённая техническая функция - защищать дом.

Но многих смущает пункт 4.6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в котором сказано, что «находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается».

Тут надо вспомнить пункт 8 статьи 5 Жилищного кодекса, который говорит нам, что «в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в иных нормативных правовых актах, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса».

Таким образом, Жилищный кодекс полностью поддерживает право собственника на получение доступа к крыше. Для получения ключа от крыши собственник квартиры в доме должен обратиться с письменным заявлениям в свою обслуживающую компанию. Если коммунальщики откажут в доступе, то надо обратиться в Жилищную инспекцию и Прокуратуру.

Свои вопросы присылайте на

Иллюстрации: Саша Похвалин

Телеканал« 360» составил подробную инструкцию для тех, кто мечтает о зимнем саду на крыше.

Житель Красногорска, тайно разбивший на крыше , стал звездой интернета. На спутниковых картах жильцы дома заметили странный лес, а потом разведку провели коптеры телеканала «360». Теперь предприимчивому собственнику придется не только ликвидировать пляж на крыше, но и оправдываться в суде. Так можно ли отдыхать на крыше многоквартирного дома и как разбить на ней сад официально, то есть перевести в разряд «эксплуатируемой»? Ответ ищите ниже.

Законно ли пребывание на крыше

Диванные эксперты на форумах утверждают, что да, на крыше находиться разрешено. Как аргумент приводят шестую главу Жилищного кодекса (статья 36), где прописано, что крыша является общедомовым имуществом, а его имеют право эксплуатировать все собственники. Стоит их разочаровать: функция кровли в том, чтобы защищать дом от осадков, и речь идет именно о таком использовании.

Кроме того, в 2003 году вышел приказ Госстроя «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» и пункт 3.3.5 однозначен: «все подвалы, чердаки, входы на крышу должны быть круглосуточно закрыты на замок». Находиться там могут только техники управляющей компании, которые осуществляют надзор или ремонтные работы, и больше никто. Один ключ должен находиться у диспетчера ОДС, вам его ни под каким предлогом не дадут, второй - у жильца одной из квартир последнего этажа.

Вывод: официально вход на крышу всем закрыт, находиться там вы не имейте права.

Как перевести свою крышу в разряд «эксплуатируемой»

Единственный шанс получить законный выход на крышу - перевести ее в разряд «эксплуатируемой». Если у вашего дома плоская кровля, то вы имеете право разбить на ней сад или любую другую зону отдыха. Просто нужно оформить ее официально. Первое, что нужно сделать - пригласить жильцов на собрание с такой повесткой: оформление кровли в собственность дома. Потому что у всех многоэтажек крыша лишь номинально принадлежит жильцам, в кадастровом паспорте она не значится. Если две трети жильцов согласны, то необходимо взять протокол с их подписями и пойти с ним в Росреестр.

После того как крыша официально ваша, следует инициировать собрание с другой повесткой. Жильцы должны решить, что делать на крыше: сад, газон, поле для минигольфа или что-нибудь еще. За один вариант должны выступить две трети собственников. Также необходимо определиться, кто готов скинуться на этот праздник жизни. Если договорились, подписывайте протокол собрания и идите в институт жилищного проектирования, там готовят проект вашей крыши в соответствии со всеми нормативами и утверждают его в жилищной инспекции. Возможно, придется укреплять кровлю, уводить кабели, обносить периметр ограждением и так далее.

После этого проводим внутренний конкурс. Собственники выбирают подрядчика, который ремонт осуществит. Далее приступаем к самой реконструкции. Когда все работы выполнены, заносим террасу на баланс дома. Работы обойдутся от 7 до 35 тысяч рублей за квадратный метр, то есть за 200 квадратов - минимум 1,5 миллиона рублей. При этом есть нюанс - деньги на обустройство крыши дадут, скорее всего, не все, а вот по закону использовать ее имеет право каждый собственник. Зато находиться на этой кровле можно будет хоть круглосуточно.

Дарья Дементьева

Хотите попасть на крышу и увидеть свой город с высоты полета птиц? Или же позагорать в одиночестве летом? А может быть устроить незабываемое романтическое свидание, а затем незабываемый секс на крыше? В любом из этих вариантов Вам обеспечено море впечатлений! И я расскажу Вам как любой желающий может это сделать!

В минувшее воскресение, под конец недели, мне представилась уникальная возможность посмотреть на Москву глазами птиц. Для этого не нужно покупать квадропокптер, как это сделали почти все популярные блогеры. Достаточно просто забраться на крышу. "Просто...", посмеетесь Вы. Да как же это сделать, если все крыши Лужков закрыл на замок еще в начале 2000-ных годов? Об этом я расскажу позднее, а пока же просто расскажу как прошел этот прекрасный теплый воскресный вечер.

Итак, для успешного восхождения на крышу нам нужна хорошая погода, дабы было тепло и было ясное небо. Находится на крыше в дождь и холод это не самое приятное ощущение, уж поверьте мне.

Итак, перво-наперво нужно выбрать подходящую крышу. Можно начать со своего родного района, ведь увидеть с высоты те места, где Вы ходите каждый день это доступно единицам. Для этого подойдет любой дом начиная с высоты 9 этажей.
Но если Вы хотите по настоящему парить над городом, то нужно штурмовать высотки (от 16 этажей и выше).

1.Первая проблема с которой придется столкнуться, это домофон. Открыть его можно несколькими путями:
а) подождать пока кто-то из жильцов откроет его и пройти вместе с ним.
б) попробовать воспользоваться ключом от Вашего собственного домофона. Как правило он подойдет к 1 подъезду из 10.
в) позвонить в любую квартиру и представившись курьером попросить впустить.

2. Вы вошли в подъезд. Но если это новостройка то скорее всего на первом этаже будет сидеть консьерж. Пройти его поможет уверенная "морда кирпичом". Предварительно посмотрите номера квартир в подъезде чтобы Вы могли ответить на вопрос в какую Вы идёте.
3. Вы прошли водного цербера и дошли до лифта. Поднимаемся на предпоследний этаж и по лестнице поднимаемся на еще один пролет вверх. Пока идете самое время потереть все амулеты и талисманы в ожидании удачи, от которой теперь зависит весь успех мероприятия.

4. Итак. Вы подошли к двери которая ведет на крышу. Это может быть люк в потолке, или же просто дверь перегораживающая лестницу. Если Вы призвали удачу и сотрудники ЖЭКа проявили халатность, то дверь будет открыта и Вы сможете подняться сквозь техэтаж на долгожданную крышу и вдохнуть глоток свободы. Поверьте, это потрясающее ощущение! Но что делать если на двери висит замок? К сожалению существует только один законный метод его открыть. Нужно иметь знакомого жильца этого дома, который сможет взять ключ от замка в управляющей организации ли ЖЭКе для проведения работ на крыше (установка антенн, кондиционеров и прочего). Если у Вас нет такого знакомого, то могу посоветовать полюбоваться на город с общего балкона, соединяющего лифтовый холл с пожарной лестницей. Оттуда открывается неплохой вид, правда только на одну сторону. Но возможно именно эта сторона Вам и нужна. Если же нет, то советую просмотреть репортаж до конца. Там я расскажу Вам о еще одном способе.

1. Предположим что Вы успешно выполнили все пункты инструкции и выбрались на крышу. Тогда Вам откроется незабываемое ощущение безмятежности, Вы будете словно парить над суетой города и над своими проблемами. Ну и прекрасный вид тоже будет неплохим бонусом!

2. С крыши можно увидеть те объекты, на которые с земли не обращаешь внимания. Необычный дом на переднем плане - это корпуса Института химической физики имени Н. Н. Семёнова РАН. Архитектурный ансамбль был сооружён в несколько этапов. Сначала под высоковольтную установку было построено яйцеобразное бирюзовое здание. В нем находился Спецсектор Института химической физики, для решения комплекса теоретических и экспериментальных работ в связи с созданием атомной бомбы.
Затем уже в 1950-х были построены остальные корпуса. Их фасады выполнены в простых классических формах с выносными четырёхколонными портиками коринфского ордера:

3. За корпусами института расположено здание с потрясающим балконом. Невероятно видеть такой крутой балкон выполненный целиком из стекла на казалось бы обычном заурядном доме. Дело в том, что он не простой. В нем находился Всесоюзный центральный совет профессиональных союзов. Это главный орган всех профсоюзов СССР:

4. Видимо не зря в институте разрабатывали ядерную бомбу. Иначе чем можно объяснить этот "ядерный грибок" в небе над Москвой?

5. Но закончим исторический экскурс и приступим к фотографированию. Рекомендую для этих целей захватить штатив и пользоваться отложенным спуском. Это позволит уменьшить влияние дрожащих рук:

6. На высоких крышах можно встретить красные сигнальные фонари, которые показывают высоту дома в ночное время. Не стоит ломать их, ведь они являются неплохим объектом для фотосъемки, помимо своего настоящего предназначения:

7. "Золотые мозги" РАН:

8. Находясь на крыше хочется прыгать от восторга!

9. Тем временем близится время заката и люди с фотоаппаратами ищут наиболее выгодные ракурсы.

Открытые крыши, на которые можно залезть , в Москве особенно жилые дома, это уже давно что-то фантастическое. Все проходы ведущие на чердаки или же кровли, по закону должны надежно закрываться на замок и опечатываться.
Однако если вас тянет подняться на крышу, и манит головокружительная высота зданий, если вам нравится вид на город с высоты птичьего полета, Москва все же может удовлетворить ваши желания и предложить некоторые варианты. Если вы экстремал который хочет забраться на крышу ради острых ощущений, и вам больше нравится процесс а не сам результат, или же вам надо подняться на какую-то конкретную крышу, то вам сюда — . Здесь описаны методы взлома замков, прохода на территорию и прочее в том же духе. Если же вам просто нужна высота, хочется посмотреть на город сверху, то ниже представлены смотровые площадки, на которые вы можете попасть законно и без труда.

Итак, как попасть на крышу в Москве?

1. Смотровые площадки Москвы.
   Самая известная из них, это площадка расположенная на крыше Детского Мира в центре.
   Адрес: Театральный проезд, дом номер 5
   Посетители принимаются с 10.00 и вплоть до 21.30
   Что самое интересное — бесплатно!
   Смотровая площадка расположена не так уж и высоко, всего лишь седьмой этаж, но зато площадки полностью открытые, и с них открывается очень красивый вид: Храм Христа Спасителя, Кремль, здание Лубянки, сталинские высотки, Политехнический музей и другие.
   Площадки совсем небольшие, а желающих поглазеть очень много, так что лучше приходить сюда в будний день — в выходные не протолкнетесь. Лучшее время — рано утром или поздно вечером, тогда и людей меньше, и пейзаж красивее.
   На площадку без проблем пускают с детьми, но вот подняться сюда с коляской будет довольно трудно, потому что пандусов нет.
2. Попасть на карышу в Москве можно и на Останкинской телебашне , точнее это не крыша конечно же, а специальная смотровая площадка.
   Местонахождение Останкинской башни думаю объяснять не нужно, но на всякий случай вот адрес: улица Академика Королева, дом номер 15, строение 2
   Посетителей начинают принимать с 10 утра и до 21 часа включительно.
   На выбор два варианта:
   Первый вариант это открытая площадка расположенная на высоте 340-ка метров. Площадка работает начиная с мая, и заканчивает в октябре, посетителей принимают только в погожие дни.
   Второй вариант — закрытая площадка , расположенная на 337 метровой высоте, немного ниже и не так интересно как открытая, но зато посетители принимаются круглый год, независимо от погоды.
   Попасть в эти места можно в рамках экскурсий, проходящих ежечасно то есть время в которое можно посетить площадку ограничено.
   Для того чтобы пройти при себе нужно иметь какое либо удостоверение личности — паспорт, водительские права, для иностранцев — загран паспорта или удостоверение личности их страны, главное чтобы была фотография с именем.
   Детей можно взять с собой, главное чтобы они были старше 7 лет.
   Стоимость: 980 руб. за билет на взрослого и 480 рублей за детский. Фото или же видео съемка может вестись бесплатно.
3. Еще как вариант, полюбоваться городом это высотки «Москва-Сити»
   Зрительные площадки конечно же закрытые, полноценного ощущения «крыши», как такового нет, но зато есть высота:
   Первая площадка расположена в башне «Империя», на 58 этаже. Вид красивый, высота чувствуется.
   Находится башня на Пресненской набережной, ну собственно где именно расположены высотки Москва Сити объяснять как мне кажется нет смысла, саму башню тоже узнаете — дом номер шесть, корпус два.
   Сеансы длительностью в 50 минут, проходят каждый час в рабочие дни с шести вечера и до десяти. В выходные или праздничные дни – с 11 дня и до 10 вечера.
   Цена на сегодняшний день составляет 700 рублей за взрослый билет, и 500 рублей для детей возрастом от 7 до 14 лет. Дети младше 7 лет могут пройти с родителями бесплатно.
   Вторая площадка в комплексе Москва Сити находится на 54 этаже высотки «Федерация»
   Адрес практически тот же — Пресненская набережная, только дом номер 12
   Сеансы длятся чуть меньше — по 35 минут. Проводятся каждый день с 11 до 23 часов. Записаться надо заранее, а так же взять с собой документы удостоверяющие личность.
   Цена: в рабочие дни разнится в зависимости от времени. С 11 часов и до 16, стоимость составит 500 рублей, остальное время в рабочие дни, так же как и в выходные, цена составит уже 700. Детей пускают не младше семи лет, цена та же что и для взрослых.
4. Возможность попасть на крышу есть так же, во многих элитных высотках и гостиницах
   Как вариант — жилой комплекс на «Чапаевском» «Триумф-Палас» . Адрес: Чапаевский переулок, дом № 3, собственно домов там несколько, в каких то попасть на крышу можно, в каких то нет.
   Попасть туда можно бесплатно, но для этого надо быть жильцом этого комплекса либо быть гостем жильца. Остальных туда не пускают, впрочем можно применить «социальную инженерию», либо попытаться дать денег охране. Чего греха таить все мы люди и любим деньги, так что такой вариант вполне может сработать.
5. Некоторые рестораны, бары или кафе, расположенные на верхних этажах зданий , так же могут предоставить своим госям возможность взглянуть на город с высоты птичьего полета.
   Самые известные рестораны, это Крыша Мира в Москва Сити, или же ресторан в Останкинской телебашне. Вообще же их довольно много — Достаточно вбить запрос в поисковик «рестораны на крыше в Москве » и мы получим солидный список кафе и ресторанов с кухней практически на любой, даже самый изощренный вкус. Причем в некоторых из них, полюбоваться на город можно круглый год, летом к вашим услугам открытые террасы, а зимой огромные панорамные окна. Что интересно не все из этих мест доступны лишь избранным, кухня в некоторых из этих ресторанов вполне по карману среднестатистическому обывателю.
6. Фитнес-центры как и многие спорткомплексы тоже могут похвастаться возможностью выхода на крышу.
   В «Олимпийском» к примеру, на крыше можно загорать. Разумеется в теплое время. Попасть туда можно купив абонемент. Адрес бассейна: Олимпийский проспект 16/2.
   Некоторые фитнесс-клубы, превращают свои крыши в площадки для йоги или даже располагают там открытые бассейны, к примеру SKY Club расположенный на Минской улице. Конечно же для этого нужно иметь клубную карту, но цены в некоторых вполне умеренные.

Если ни одид из предложенных вариантов вас не устроил,