Важно помнить, что когда уровень паводковых вод находится близко к земле, а подвал здания заполнен водой, воду не откачивают. Это тщетная попытка: насос слишком рано создаст перепад давления, действующего на стены подвала и фундамента. Вода пойдет извне на пустое пространство, то есть вернется обратно. Это может привести к серьезным повреждениям фундамента.
Если водяной насос включить слишком рано, его работа может привести к формированию пустот, каналов, которые в будущем заполнятся водой даже от небольшого дождя или таяния снега. В погребе необходимо выкопать приямок, через который вода постепенно уйдет сама. Сам же погреб нужно оставить открытым - для просушки.
Оцениваем состояние
Первое, что нужно делать после откачки воды или ее «ухода» из дома, определить, какие элементы нужны только сухими. В первую очередь оцените состояние фундаментов и стен. Необходимо также взглянуть, есть ли царапины или трещины колонн, балок, перекрытий и нет ли каких других видимых повреждений или деформации структурных элементов. Специалисты советуют обратить особое внимание на отклонения, изгиб, смещение, деформации дверей и окон. «Небольшие дефекты, возникшие после наводнения, я бы устранила своими силами, - поделился сотрудник отдела БТИ Благовещенска Наталья САЛОМАТОВА, - а если дефекты большие, обратилась бы уже к более высококвалифицированным специалистам. В некоторых случаях возникает необходимость демонтировать пол и проверить потолки. Повреждение подложки может привести к разрушению перегородок. Если бетонное основание не повреждено, очистите его от грязи, промойте и дезинфицируйте специальными растворами, которые можно приобрести в хозяйственных магазинах. Деревянные окна и двери в большинстве случаев должны быть заменены на новые. Выдерживают затопление окна и двери из пластика».
Не забудьте также пригласить специалистов, которые проверят состояние розеток и кабелей.
Сушка стен
Не нужно торопиться сушить влажные стены. Пусть высыхают постепенно, что должно предотвратить разрушение раствора между кирпичом. Лучше естественная сушка в солнечную погоду со слабыми ветрами, которые выведут влагу из стен наружу через открытые окна и двери. Быстрая сушка может разрушить слой изоляции и штукатурки.
Главное - проветрить помещение, открыть все окна и двери, - поделился заместитель директора одной из амурских строительных компаний Василий АБРОСИМОВ, - но нельзя забывать, что у каждого строительного материала свой срок подсыхания. Например, бетон и кирпич просушатся быстрее, нежели дерево.
Другой метод состоит в использовании специальных электрических сушилок. Сушка стен должна выполняться профессионалами, которые знают, как управлять этим процессом. Менеджер отдела продаж одной из промышленных компаний Благовещенска Анастасия ДЕЕВА разъяснила, что, во-первых, если в помещении еще находится вода, то откачать ее остатки можно с помощью мотопомпы, во-вторых, просушить стены, потолки и пол, можно тепловой пушкой. Но нельзя забывать, что пользоваться придется только теми тепловыми пушками, которые работают на ГСМ, ведь электричества может и не быть. Так что после работ необходимо будет тщательно проветрить помещение.
Кстати, дерево лучше сохнет в естественных условиях, под солнцем, - поделился мастер, специализирующийся на постройке домов из дерева и их реконструкции, Виталий МАРЕЕВ, дерево - такой продукт, который при неправильной просушке может попросту начать раскисать и распадаться.
Если зазоры между бревнами или кирпичами домов заполнены минеральной ватой или опилками, их будет трудно просушить. Такая изоляция ничего не стоит, с потеплением будет расти плесень и грибок. Поэтому после сушки и дезинфекции здания необходимо сделать изоляцию снова.
Своими советами, как избавиться от грибка, если он все-таки появился, поделилась жительница Благовещенского района Галина ОСЕТРОВА: «Обычно для избавления от грибка на стенах я делаю побелку с использованием извести с добавлением медного купороса, который попросту «выжигает» грибок со стен».
Проводим дезинфекцию
В случае каких-либо сомнений, как правильно поступить в конкретном случае - влага не уходит, появились трещины в стенах и так далее, проконсультируйтесь со специалистами.
После наводнения следует дезинфицировать и весь дом. Есть много препаратов для этих целей. Обращайтесь с ними осторожно, работая в перчатках и масках. Если стены поразила плесень, необходимо заменить штукатурку в радиусе около 1 метра над зараженным грибком местом. Необходимо избавиться от деревянных деталей, поврежденных водой, так как они стали средой обитания для грибов, бактерий и насекомых. После потопа нужно провести дезинфекцию и дезинсекцию, мероприятия по уничтожению членистоногих и защите от них. Все эти работы должны быть завершены прежде чем приступить к внутренней отделке.
Мебель и постельные принадлежности, пропитанные водой и грязью, также, вероятно, не будут пригодны для использования, так что лучше их выбросить, чем держать дома очаг опасных бактерий.
Глава Благовещенского района Сергей АДАМЕНКО порекомендовал: «Если дом находится на земле, то прежде всего необходимо открыть подполье, все окна и двери для создания сквозняка. Открыть отдушники, если имеются. После тщательного проветривания необходимо избавиться от грибка тепловой пушкой, которые сегодня можно приобрести в магазинах».
Кстати, о тепловой пушке - это передвижной воздухонагреватель для помещений большой емкостью. Она подходит для просушки строительных объектов, гаражей, торговых залов, квартир и частных домов.
Некоторые жители используют и тепловентиляторы, но нельзя забывать, что он работает от электричества, а это дополнительный расход энергии, за которую придется платить.
. Создайте в квартире условия максимальной вентиляции, открыв окна и двери, сделав искусственный сквозняк.
. Если вода в доме спала, отодвиньте мебель от стен, ковры нужно снять, стены просушить.
. Если это возможно, лучше снять напольное покрытие, линолеум, ламинат.
. Паркет высыхает обычно около месяца, и его можно вернуть на прежнее место.
. Затопленные деревянные окна и двери лучше оставить закрытыми до высыхания, так как быстрое высыхание может привести к деформации и проблемам с установкой.
. Из подвала удалите все вещи. Металлические предметы после очистки и дезинфекции могут вернуться на свое место.
Теперь следует оценить состояние фундамента. В зависимости от уровня залегания грунтовых вод проводятся мероприятия по откачке лишней воды. Но нужно помнить, что если грунтовые воды находятся слишком близко к поверхности земли, воду из подвала нельзя откачивать. В противном случае, может возникнуть перепад давления, в результате чего влага уйдет в пустое пространство слишком быстро и также быстро вернется. Интенсивная работа насоса может стать причиной образования каналов, которые будут постоянно заполняться дождем и снегом. Есть более эффективный способ: оставить подвал открытым и выкопать небольшой приямок для отвода влаги.
Сушка стен
Сушить стены можно несколькими способами. Лучше всего дать стенам обсохнуть естественным путем. Спешка может привести к разрушению изолирующего слоя и кирпичного раствора. Второй способ – применение электрических сушилок. Но это должен быть управляемый процесс. Здесь тоже есть свои нюансы, в которых может разобраться только профессионал. После сушки стен проводится тестирование на наличие влаги в панелях. Для этого в стене сверлят отверстие. Как правило, при отделке стен проводится изоляция с использованием сыпучих материалов. После затопления данный материал придется удалить.Электричество и газ
Можно, конечно, проверить электрические соединения, но разумнее вызвать газовиков и электриков для проверки и просушки розеток, выключателей и коробки передач.Очень важный момент - дезинфекция помещений. Перед началом отделочных работ следует продезинфицировать дом с помощью специальных препаратов во избежании распространения грибков и плесени. Что касается домашней утвари, то держать дома вещи пострадавшие от действия воды не рекомендуется, особенно деревянные изделия. Куда важнее состояние перекрытий, балок, фундамента. Ведь даже небольшое смещение или деформация станут причиной разрушений. Окна и двери из пластика прекрасно выдерживают затопление, чего не скажешь про деревянные изделия. Их следует оставить закрытыми до полного высыхания, чтобы не произошла деформация. Если бетонное или железобетонное основание стен повреждено, то их нужно демонтировать.
Дом у воды - это мечта многих. Но как сделать, чтобы эта вода в одночасье не стала бедой и не оставила без крова семью? Как можно защититься от водной стихии, и что делать, если дом оказался в зоне наводнений?
Меры влагозащиты необходимы любому зданию, а тем более тому, который построен в зоне риска «высокой воды». Влага проникает в глубь строительных конструкций, где постепенно нарушает их целостность и уничтожая многие материалы. Нужно искать для строительства дома такое место, где наводнения невозможны, поскольку мероприятия по защите дома от воды обходятся слишком дорого. В то же время, это не означает, что дом у воды обязательно подвержен затоплению. Если выбрать участок правильно, то можно иметь и сухое жилище, и прекрасный водный пейзаж за окном.
Самые рискованные места для строительства дома - это долины рек, глубокие балки, окрестности озер и больших прудов. Но не стоит руководствоваться только статистикой наводнений. Подтопляемые места есть даже в сухих районах, а, учитывая, что погода становится непредсказуемой, к выбору участка следует относиться с большой тщательностью.
Реки зачастую не только прокладывают себе русло, но и образуют пойму шириной сотни и даже тысячи метров. Во время весеннего паводка вся эта территория может оказаться под водой, поэтому строить там обычные дома - дело легкомысленное. Об этом сказано и в Водном кодексе, который назначает санитарный разрыв между водоемами различной категории и капитальными строениями.
О водной обстановке на участке можно узнать и по окружающему ландшафту. Обратите внимание на местную дикую растительность. Если на самом участке или в его окрестностях растет ольха или верба, то это свидетельствует о том, что территория периодически подтопляется. Ну, а если найдутся заросли камыша, то это уже прямо указывает на предстоящие «потопы». От этой местности нужно отступить несколько десятков метров. Либо меньше, если существенно поднимается высота рельефа.
Признаками сухой местности - это, прежде всего, хвойные деревья, которые любят места, где вода находится далеко от поверхности. Дикорастущий щавель и чабрец также подсказывает, что большой воды здесь не бывает.
Информацию о гидрологической обстановке можно получить в процессе соответствующих изысканий, которые обязательно нужно проводить перед постройкой дома. Обследовать участок нужно весной, когда вода находится максимально высоко. Не будет лишним поработать с местным населением - расспросить их, не заливает ли вода их подвалы после ливней, и какой уровень воды стоит в колодцах. Если подвалы периодически затапливаются, то лучше поискать другой участок для строительства.
Правильное проектирование дома
Риск оказаться в зоне затопления есть даже на тех участках, на которых воды раньше не было никогда. Поэтому, очень важно так запроектировать дом, чтобы в случае стихии минимизировать ее последствия. В случае наводнения очень пригодится второй этаж или жилая мансарда, на которой можно переждать время «высокой воды». Все ценные вещи будут спасены, если есть куда их поднять. В этом смысле жителям одноэтажных домов не позавидуешь, т.к. в случае наводнения им деваться некуда. Правда, если они позаботятся заранее, то могут подготовить себе временное убежище на чердаке. Желательно чтобы там было хотя бы одно окно, и совсем хорошо, если сделать утепленным хотя бы часть чердачного помещения.
Для домов, возводимых в зоне вероятного затопления, лучше всего подходят свайные фундаменты. Они меньше других боятся подвижек грунта в период его увлажнения. Уровень пола первого этажа нужно обязательно поднять над нулевой отметкой минимум на 60 см. Цоколь, а лучше и стены первого этажа построить из кирпича. Дерево и саман в данном случае не подходит. Окна нужно поднять минимум на 150 см от земли.
Внутри дома, на первом этаже отделки необходимо тоже выбирать с учетом из возможного контакта с водой. Гипсокартон даже влагостойкий в данном случае мало пригоден. Лучше использовать традиционную штукатурку и отделку из керамической плитки или натурального камня. Также можно возвести защитную стенку, которая не даст воде попасть затопить дом. Возводят ее по всему периметру здания высотой 50-60 см и заглубляют ее в грунт на столько же. Отступ защитной стенки от дома - 20-30 см. Она сходится на крыльце, которое своим возвышением не позволит воде проникнуть внутрь контура. Такие меры помогают при ежегодных паводковых водах, когда вода поднимается ненадолго.
Предупреждения о наводнениях
Большинство наводнений несложно предсказать, особенно для тех районов, где они случаются регулярно и, примерно, в одно и то же время. Население оповещает служба МЧС, а также дает жителям четкие инструкции об их поведении. В домах, попадающих в зону затопления, заблаговременно отключаются от сети все электроприборы, а также перекрывается на вводе вода и газ. Все ценные вещи нужно перенести на второй этаж или чердак. Если есть вероятность эвакуации, то нужно приготовить вещи первой необходимости и упаковать в водонепроницаемый контейнер документы и деньги. К вещам первой необходимости относится комплект сменной одежды, гигиенические средства, комплект постельного белья, аптечка и трехдневный запас провизии и воды.
В случае внезапного наводнения, первое правило - никакой паники! Действия должны быть быстрыми и четкими, как при пожаре. Первым делом нужно обесточить дом, собрать документы, деньги и еду и перенести это на второй этаж. Затем, эвакуировать вещи в порядке убывания их ценности. Детям нужно сразу занять место на верхнем этаже или на чердаке. В такой ситуации очень помогают различные средства экстремального выживания, как-то: магниевое огниво, водонепроницаемый фонарь, фальшфейер, динамо-зарядка для мобильных телефонов и т.д. Все это поможет спокойнее перенести неудобства и быть раньше обнаруженными спасателями.
Жизнь после наводнения
Впервые посетить дом после наводнения имеет смысл не раньше, чем сойдет «большая вода». Когда ее уровень снизится до 0,5 метра, можно будет сделать первичную оценку убытков. Не стоит забывать, что в период паводков бывают повторные пики. Первопроходцам нужно иметь с собой всю необходимую экипировку на случай рецидива наводнения. Чтобы бродить по колено в воде понадобятся высокие резиновые сапоги, или еще лучше комбинезон. Также нужно не забыть захватить угольный респиратор, т.к. в зоне обследования могут присутствовать весьма неприятные запахи, которые также могут быть и вредными. Голову нужно обязательно защитить строительной каской, т.к. существует высокая вероятность обрушения подмоченных конструкций.
Картина затопленного жилья совсем не радует, но не нужно отчаиваться. Вероятность восстановления дома после ухода воды довольно высока. При внешнем осмотре нужно обращать внимание на то, не появились ли трещины наружных стен. Внутрь дома пока лучше не заходить. При малейших признаках потери несущей способности конструктивных элементов дома, нужно обращаться к помощи профессионального проектировщика.
Если дверь не открывается, то лучше ее пока не трогать, а войти в дом через окно. Сразу обращаем внимание на потолок. Он может провиснуть из-за собравшейся воды после обильных дождей. Если вода есть, то ее нужно слить, а перекрытие подпереть деревянными или металлическими стойками. Дальше исследуют полы и территорию непосредственно вокруг дома на предмет образования провалов. Если есть подозрительные места, то их перекрывают щитами из досок толщиной не менее 20 мм.
Сушка и очистка
. Когда вода окончательно отойдет можно начинать полномасштабное очищение жилища. Начинать надо с осушения участка, чтобы как можно быстрее отвести воду от фундамента. Для этого по периметру дома нужно вырыть канаву, и несколько таких же канав по краю участка. Еще лучше проложить несколько дренажных труб еще на стадии строительства дома. Тогда вода будет быстрее отходить и меньше принесет вреда строениям.
Дом нужно очистить от нанесенной водой грязи. Это делают вручную при помощи совковой лопаты и тачки. Дальше надо обеспечить хорошую проветриваемость помещений, чтобы дом как можно быстрее высох, и в нем не успела завестись плесень. Сегодня для ускорения осушения стен применяют специальное осушительное оборудование, которое создает слабое электромагнитное излучение, положительно заряжающее влагу в зоне своего действия. В результате влага движется по направлению к отрицательно заряженному грунту и вытесняется, таким образом, наружу.
Все намокшее имущество обязательно подлежит дезинфекции, но для этого его сначала нужно высушить. Лучше всего сушить вещи в тени, особенно мебель, которая на солнце может деформироваться. Вся намокшая корпусная мебель из ДСП безвозвратно потеряна - с нею можно не мучаться, и сразу пустить на дрова.
Восстановительные работы после наводнения
Начинать ремонт жилища, которое было затоплено, можно не раньше, чем после того, как строительные конструкции окончательно высохнут. Внешне они могут казаться сухими, но на полное высыхание у них уходит от 4 до 6 месяцев. Пока можно заняться приобретением и подвозом материалов и подготовительными работами. Если у дома появились трещины, то на них нужно установить маяки. При расхождении трещин шире 10 мм, нужно обратиться к специалистам, которые подскажут дальнейший план работ по устранению их причин.
Разборку поврежденных частей дома выполняют по направлению сверху-вниз. Нарушенные стены можно не заменять, а усилить их дополнительным слоем кирпичной или газобетонной кладки. Самым затратным случаем является нарушение основания постройки.
В подмоченных помещениях нужно удалить всю отделку, после чего поверхности обрабатывают хлористым кальцием или хлорамином. Затем производят ремонт или замену оконных и дверных блоков. Наконец, переходят к заключительному этапу восстановительных работ - отделке. А дальше - выполняют хороший дренаж участка, и проделывают комплекс мероприятий по защите от «большой воды» в будущем.
Поскольку ураганы и эвакуированные наводнения возвращаются в свои дома и сталкиваются с душераздирающими разрушениями и потерями, что они могут сделать, чтобы ускорить процесс восстановления и высыхания их домов? Здесь мы рассмотрим ключевые практики, рекомендованные высшими агентствами, такими как Американский Красный Крест, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям и Центры по контролю и профилактике заболеваний.
Даже если ваш дом не был затоплен, но был поврежден дождем и штормами, многие из этих мер могут быть полезными.
Безопасная работа
Floodwater обычно представляет собой токсичное рагу воды, загрязнение сточных вод, бытовые химикаты, бензин и многое другое. После того, как наводнение вылилось из дома, остатки, оставленные после этого, должны быть обеззаражены или удалены.
При работе в доме, пострадавшем от наводнения, надевайте резиновые перчатки и водонепроницаемые сапоги для защиты от загрязнений, которые могут впитываться через кожу. Наденьте герметичный респиратор N95 (не пылезащитную маску) и защитные очки. Регулярно мойте руки ручным дезинфицирующим средством или мылом и чистой водой.
Документировать повреждение
Прежде чем выполнять какие-либо ремонтные работы, в том числе удаление воды и грязи, используйте мобильный телефон, камеру или видеокамеру для подробного документирования всех повреждений вашего дома для получения страховки и свидетельства о стихийных бедствиях. Фотография влажной стеновой панели, ватерлинии на стенах, поврежденного пола, плинтусов, ковров, мебели, ковров, книг, инструментов и всего остального, что было разрушено, — даже фотографируйте кучу мусора во дворе.
Цифровые фотографии повреждений, вызванных затоплением, идеальны, потому что их можно хранить в Интернете и легко делиться.
Чем дольше вода и влажный воздух остаются в вашем доме после шторма, тем больше вероятность увеличения ущерба для дома и риска для здоровья для вашей семьи. В течение 48 часов плесень, плесень и грибок могут начать расти, создавая серьезные риски для здоровья и вызывая длительный затхлый запах. Кроме того, вода может деформировать и гнить древесину, разрушить стеновую панель, разрушить большинство типов изоляции, поставить под угрозу электрическую проводку и многое другое.
В течение дня — когда погода сухая — откройте все окна и двери, чтобы обменять влажный внутренний воздух для более сухого наружного воздуха. Закройте их ночью или при повышенной влажности на улице.
Кроме того, открытые дверцы шкафа и ящики. Если выдвижные ящики трудно вытащить из-за набухания, удалите спинки из шкафов, чтобы увеличить циркуляцию воздуха и обеспечить доступ.
Используйте вентиляторы, оконные кондиционеры и осушители для высыхания воздуха. Однако не включайте центральный кондиционер или систему отопления, если оборудование или воздуховод были погружены в воду во время затопления. Это может привести к попаданию грязи, плесени и загрязнений во внутренние области. Сначала очистите воздуховод.
Соберите свою семью и друзей за помощью и поддержкой, когда вы переходите через этот очень сложный этап. Создайте обломки во дворе для предметов домашнего обихода и материалов, которые были разрушены во время наводнения. Оставьте предметы там, пока ваш страховой надзор не сможет подтвердить ваши потери — но нажмите, чтобы это произошло вскоре, чтобы куча не привлекла вредителей.
Немедленно уничтожайте всю пищу, которая могла быть в контакте с паводковыми водами, а также охлажденные или замороженные продукты, которые могут нагреваться или таять.
Передвиньте спасательную мебель и предметы в безопасное, сухую комнату, такую как комната второго этажа, где хранятся сухие предметы в пластиковых ваннах или полиэтиленовых пакетах. Если ценности были в контакте с сточными водами или химическими веществами, получить профессиональную помощь для очистки. Отличные советы по сушке и очистке ваших ценностей доступны в Информационном листе FEMA .
Высушить и очистить
Большинство потолков и стен покрыты гипсовой стеной (также известной как гипсокартон или листовой камень). К сожалению, настенный щит, который был затоплен, должен быть удален, потому что он сохраняет токсины и распадается после пропитывания.
В типичном доме 4-х-8-футовые листы настенной плиты изначально наносятся на стеновые шпильки горизонтально. Из-за этого у большинства стен есть горизонтальный шов между панелями, проходящий около 4 футов от пола. Если потоки паводков не поднялись выше чем на 4 фута от пола, вы должны убрать и заменить только нижние секции, которые вызывают урон от наводнений, оставляя существующую стеновую панель на верхней половине стены.
Чтобы определить, находится ли вода внутри стен, пробивайте или просверлите отверстия на 2 дюйма над полом. Если стены содержат воду, вам необходимо просверлить отверстия в каждой полости между стеновыми шпильками (которые обычно разнесены каждые 16 или 24 дюйма) для слива воды. Если вы собираетесь снять настенную панель, легче всего пробить отверстия молотком.
Стены, покрытые штукатуркой и платой, обычно могут быть сохранены, если гипс не оторвался от планки. Если стены из штукатурки звучат, слейте воду из полостей шпилек, а затем тщательно высушите стены, поощряя циркуляцию воздуха вентиляторами и вентиляцией — это может занять некоторое время, возможно, недели.
Независимо от материала поверхности стен, стены, содержащие стекловолокно или целлюлозную изоляцию, которые были пропитаны во время затопления, должны быть открыты, чтобы можно было заменить изоляцию. Если ваш дом имеет изоляцию пены, вам может быть повезло. Изоляцию пены можно часто отбирать и повторно использовать.
Деревянные стеновые шпильки, обшивки панелей, деревянные полы и двери из массивной древесины обычно можно очистить, продезинфицировать плесень и токсины и дать ей высохнуть естественным путем. Затем их можно повторно использовать. Деревянные стеновые панели следует убирать со стены вдоль основания, чтобы воздух мог циркулировать позади нее. Должно быть удалены и заменены пустотелые двери.
К счастью, стены из бетонных блоков обычно выдерживают наводнения, если они позволяют высохнуть.
Для дезинфекции твердых поверхностей можно использовать разбавленную смесь 1 чашки отбеливателя до 5 галлонов воды. Чтобы убить и удалить плесень, используйте более сильную смесь 1 чашки отбеливателя на 1 галлон воды. При работе с отбеливателем надевайте старую одежду, резиновые перчатки, резиновые сапоги и защитные очки. Никогда не смешивайте аммиак и отбеливатель — пары могут быть смертельными.
К сожалению, в большинстве случаев ковровое покрытие, ковровые настилы, ковры, мягкая мебель, матрасы и постельные принадлежности будут не пригодны к использованию после наводнения. Мало того, что вода и плесень разрушают их, но плесень может расти внутри них. Если это так, вытащите их из дома (резка коврового покрытия от стены до стены сначала облегчает управление, когда вы вытаскиваете его из области). В некоторых случаях ценные ковры можно удалить и профессионально очистить и высушить. Вы можете стирать машины и сушить небольшие коврики.
Поскольку обои и настенные покрытия замедляют сушку и стимулируют рост плесени, вероятно, лучше снять их со стен.
Чтобы высушить поднятые (не слябные) полы, воздух должен циркулировать вокруг них. Насосите любую стоячую воду из подвала или crawlspace. Если пол покрыт виниловой плиткой или линолеумом, который отслаивается, удалите напольное покрытие так, чтобы подкладка могла высохнуть.
Как только вы достигнете этой стадии высыхания вашего дома, вы будете хорошо на пути к восстановлению своего дома и вашей жизни.
