Строиться она началась еще с 1997г. и по настоящее время. Имеет собственную модификацию, которая отличается от нее лишь количеством этажей - это серия П-44Т/17.
Дом П-44Т панельный, состоит из угловых и рядовых секций по четыре квартиры, где 1-комнатная квартира имеет размер жилого помещения - 19м 2 , кухня - 7-9м 2 , санузлы совмещенные; 2-комнатная квартира - 30-34 м 2 , кухня - 8-13 м 2 , санузлы раздельные; 3-комнатная квартира - 44-54 м 2 , кухня - 10-13м 2 , санузел также раздельный. Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные. Во всех квартирах, предусмотрены эркеры и просторные лоджии. Внутренние стены состоят из сборных железобетонных панелей толщиной 16 см и 18 см. Наружные стеновые трехслойные навесные панели с утеплителем из пенополистирола и с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, общая толщина 30 см; с фасадной стороны облицованы плиткой «под кирпич», начиная со второго этажа. Перегородки из многих материалов: пазогребневые или пенобетонные блоки, гипсокартонные листы по металлокаркасу, гипсобетонные прокатные панели, но чаще всего гипсобетонные, все они одной толщины - 8 см. Перекрытия - железобетонные плиты толщиной 14 см.
Серия жилых домов П-44Т
обладает различными недостатками, такими как, узкая комната в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на 1 сторону), швы между панелями требуют дополнительной промазки (иначе будет холодно). Возможности перепланировки в доме данного типа очень серьезно ограничены. Почти все стены являются несущими. Однако сохраняются следующие возможности допустимой перепланировки без пагубного влияния на несущие конструкции:
- В трехкомнатных квартирах перегородка между большой комнатой и коридором является ненесущей.
- Сантехблок выполнен из гипса и может быть демонтирован и/или видоизменен.
- В домах после 2007 года постройки в несущих панелях между кухней и комнатой в части квартир предусмотрена специальная ниша для выполнения дверного проёма («вафля»), которую можно демонтировать.
Все же данная серия обладает и рядом преимуществ: к планировкам были добавлены эркеры, медная электропроводка, вентиляция естественная вытяжная, горячее водоснабжение с верхним разливом, внешний вид приобрел особый цвет - красный с песочным, эркеры и лоджии покрасили в белый. Для проживания в домах серии П-44Т бывает, доступен мансардный этаж. Появилась современная система безопасности, которая реагирует на открытие служебных помещений, затоплении или угрозы возникновения пожара.
В каждом подъезде установлен один пассажирский и один грузопассажирский лифт, в 20-25-этажных секциях (подъездах) - 2 грузопассажирских и пассажирский. Количество подъездов от 1 до 8. Лестницы незадымляемые, противопожарный балкон отсутствует. Мусоропровод расположен на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.
Срок службы дома серии П-44Т около 100 лет, поэтому не стоит, надеяться на снос, в ближайшем времени.
- Производитель: ДСК-1
- Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блок-секций с различными вариантами крыш: с мансардным завершением, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет компоновать различные по конфигурации и силуэту здания. Могут иметь высоту 9-25 этажей. Новым в решении фасадов серии стало сочетание панелей, облицованных матовой керамической плиткой «под кирпич» (ярко-оранжевой, реже песочного цвета), с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей. в торцах секций запроектированы треугольные эркеры. проектом предусмотрено несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия п44т стала одной из самых массовых для строительства муниципального жилья в москве с объемом строительства более 1 млн. кв. м. в год.
Усовершенствованы системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов по сравнению с серией П44. Стояк вентшахты, который в П44 находился на кухне, у П44Т перенесен в коридор (рядом с ванной и туалетом).
Дом П44Т состоит из угловых и рядовых секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. В отличие от нее, на кухнях двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеются большие эркеры трапециевидной формы. В то же время кухни односторонних двушек, а также гостиные торцевых распашонок (2х и 3х комнатных) имеют треугольные полуэркеры. Площадь квартир также увеличена.
Надо понимать, что П-44Т это, по сути, группа серий - существуют и применяются проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К , которые имеют ряд отличий в планировках квартир, а также компоновке типовых этажей. Более того, иногда возводятся жилые дома, скомпонованные из нескольких вариантов секций, например две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Встречаются и другие конфигурации сочетания секций.
Типовые планировки квартир домов этой серии представлены ниже.
Чаще всего, первый этаж является жилым. Высота потолков в доме - 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский имеет грузоподъёмность 400 килограмм, а грузовой - 630 кг. В доме на 20 и 25 этажей имеются один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т/25).
Застекленные лоджии начинаются со второго или третьего этажа. В двух или трёхкомнатной квартире также имеются экеры и полуэкеры. На одном этаже расположены четыре квартиры.
Строительство таких домов началось с 1997 года, и успешно строятся сегодня.
Дома вида П-44Т строятся, как и в новых Московских районах большой застройки, таких как: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский Парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и пос. Северный. Также постройки идут и в старых Московских районах, где сносят пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черёмушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлово, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905 года, ул. Борисовксие Пруды. Дома вида П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе и в ЦАО).
Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Московской обл. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Московский, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в п. Медвежьи Озёра и п. Голубое, также и в дерев. Пыхтино и дер. Брёхово, и ещё в ЖК «Бутово-Парк».
В Москве построено порядка 600 таких домов, а в Московской обл. – около 200 (учитывая строящиеся). Как сообщает производитель, срок эсплуатации такого дома - 100 лет.
Однокомнатная квартира: жилая площадь может достигать до 19 кв. м, площадь кухни до 8.4 кв. м. но не менее 7,4 (в доме на 25 этажей кухня примерно 9 кв. м), общая площадь может достигать 40 кв. м. но не меньше 37 кв. м.
Двухкомнатной квартира: жилая площадь может достигать до 34 кв. м. но не менее 19, площадь кухни до 13.2 кв. м. но не менее 8.3 кв. м. (в доме на 25 этажей кухня от 12.8 до 13.8 кв. м), общая площадь достигает до 64 кв. м. но не менее 52 кв. м.
Трёхкомнатная квартира: жилая площадь может достигать до 54 кв. м. но не менее 44 кв. м., площадь кухни до 13.2 кв. м. но не менее 10 кв. м., общая площадь достигает до 84 кв. м. но не менее 70 кв. м.
Комнаты в домах серии П – 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух и трёхкомнатных квартирах, в однокомнатной квартире санузел совмещённый. Ванны размером 1,7 м. (стандартные).
Незадымляемые лестницы, в домах на 20 и 25 этажей (вид П-44Т/25) имеются общие балконы. Мусоропровод с загрузочным клапаном имеется на всех этажах.
Электрическая кухонная плита. Естественная вытяжная вентиляция и вентблоки в коридоре и санузле.
Наружные стены: трёхслойные, 30 см толщиной, панели из железобетона (теплоизоляция таких стен равна кирпичной 90 см толщиной, как утверждает производитель). Межкомнатные и межквартирные несущие – панели из железобетона 16 - 18см толщиной. Перегородки из гипсокартонна 8 см толщиной. Крупноразмерные перекрытия на комнату, плиты из железобетона 14 см толщиной.
Продольные межквартирные несущие стены (в торцевых квартирах, ещё и межкомнатные). К поперечным несущим относятся все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные).
Типы секций: рядовые (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). В подъезде с электрощитовой есть два входа.
Шагов в подъезде: семь, ширина одного шага (шаг - это расстояние между двумя несущими стенами), равна 300 сантиметрам (в трёх центральных пролётах секции), и 360 сантиметров в остальных секциях.
Вариантами цвета внешних стен, могут быть такие: песочный, темно-оранжевый и рыжий. Первые этажи могут быть: белого цвета или серые с выделкой «под камень».
Кровля из BRAAS ДСК1 плоскоскатной черепицы. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.
Отличительной особенностью дома вида П-44Т от более устаревшего вида П-44 (которые строились с 1979 по 2000 гг.) отличается: более высокой теплоизоляцией, более увеличенной кухней, за счёт выноса короба вентиляции в коридор, отделкой наружных стен под кирпич и эркерами.
Также к достоинствам относится: медная проводка, приборы отопления с температурной регулировкой, первые классы мировых стандартов по капитальности и огнестойкости, снабжение горячей воды с верхним разливом, быстрое строительство (этаж за три дня).
Но также есть и недостатки домов такой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельных корпусах, в двухкомнатных квартирах (линейках, с окнами в одну сторону), узкая маленькая комната.
В некоторых домах вида П-44Т, можно купить квартиру с муниципальной отделкой.
На ул. Маршала Василевского в 1997г., был возведён первый дом из вида П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского р-на, был построен один из самых видных, разноэтажных домов Москвы, из блоков секций П-44Т и П-44М . На типовой базе вида П-44Т в 2005 году был созданы типовые блоки – секций из вида П-44К , где на один шаг меньше в каждой секции (6 шагов в место семи), конечно только в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. На сегодняшний день более активно такие виды строятся на МКАД.
Ниже - больше фото и планировок квартир этой серии (нажимайте на фото для увеличения и доп. информации).
П-44Т планировка с размерами
Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки
Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т
Двушка распашонка
Обычно имеет площадь порядка 60-64 кв.м. Кухня имеет большой эркер, а каждая из комнат по просторному балкону. По сути, это та же трешка только с "откусанной" одиннадцатиметровой комнатой и примыкающим к ней участком коридора.
Линейная двушка П-44Т
Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). В них маленькие коридоры и балконы.
Однокомнатная квартира П-44 Т
Площадь однушек в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них маленький балкон и совмещенный санузел.
Трехкомнатные квартиры П-44Т
По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений также существует очень много. Кухни в трешках угловых секций не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время 3 комнатные квартиры в рядовых и торцовых секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.
Трешка с эркером в комнате (торцевая квартира п44т)
Давайте сегодня посетим 3-х комнатную квартиру, панельного дома серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошая и просторная, но проектировщики не стали мудрить с дизайном и планировка оказалась похожая на другие аналогичные трехкомнатные квартиры панельных домов. Комнаты все изолированные друг от друга. На кухне добавился большой эркер и в комнате угловых квартир присутствует треугольный эркер. В двух комнатах имеются балконы.
Мы с вами рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры со следующими размерами:
Комната с балконом сапожок 17,8 кв.м. (на схеме номер 1)
Комната без балкона 14,1 кв.м. (на схеме номер 2)
Комната с балконом утюжок 11 кв.м. (на схеме номер 3)
Кухня с большим эркером 12.9 кв.м. (на схеме номер 4)
Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме номер 7)
Жилая площадь 42,9 кв.м
Общий метраж квартиры без балконов 70.4 кв,м
схема планировки трёхкомнатной квартиры П-44Т с размерами
Открываем входную дверь и попадаем в предбанник. Впереди идёт стена с проёмом, в котором изначально сделана небольшая арка. Справа за дверью, есть небольшое пространство, куда может поместиться небольшая гардеробная или тумба для обуви.
В этом варианте мы видим пример такой тумбы под обувь.
Так же это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.
Проходим вперёд и попадаем в самый центр прихожей. Нас встречают три двери. Слева большая двойная дверь ведет нас в комнату 11 кв.м. и балконом башмачок. И две рядом расположенные двери - это комнаты. Что правее самая большая комната 17.8 кв.м. с балконом сапожок, и что слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.
Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближнюю нам комнату слева поставили двери купе.
Ещё один интересный вариант прихожей. В арку смонтировали освещение.
А здесь по правую сторону синей прихожей, в дизайне применили колонны с освещением.
Расстановка мебели в прихожей
Если в комнатах нужно больше простора и не захламлять шкафами комнаты, для этих целей подойдет прихожая.
По длинной стене установится большой шкаф.
Кто полностью не ушел в электронные книги, а собирает дома домашнюю библиотеку, интересное решение будет если в прихожей разместить полки для книг.
В углу впишутся угловые полки.
Комната с балконом утюжок
С прихожей заходим в комнату с большим дверным проёмом. Обычно эту комнату используют под гостиную или зал. Комната хоть и не очень большая, но квадратная.
А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно продлить комнату и соединить вместе с балконом.
Не всегда хватает жильцам трёх комнат. Частенько на балконах организовывают рабочие кабинеты. Оказывается и они находятся в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.
Развернёмся спиной к балкону и наблюдаем две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистового ремонта от застройщика ДСК-1
Можно немного обыграть дверной проём. Соорудить небольшую арку и поменять обычные двери на раздвижные.
Две двери съедают много места. И если сделать однодверный проём, можно в угол комнаты поставить угловой шкаф.
А иногда демонтируют полностью всю стену. И получается вместо комнаты просторный зал соединяющийся в одно целое с прихожей.
Большая комната с балконом Башмачок
Стандартная большая комната имеющая свой балкон. Размер по длинной стене 5.56 кв.м и по короткой 3.22 кв.м. Может предназначаться как для родителей, так и для детской комнаты.
Если балкон утеплен, стены можно обклеить обоями. Вывести розетки на балкон и для освещения повесить светильники.
Стенки которые мы помним ещё с Советских времён, становятся всё менее популярными. Вместо них в дизайнах и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.
А вот цветы как были в моде, так и до сих пор украшают наши квартиры.
Комната без балкона
В третьей комнате, балкон отсутствует. Большое и широкое окно. Размер по одной стене 4,34 кв.м. а по стене с окном 3,22 кв.м.
Хорошее место для спальни. Плотные тёмные шторы, помогут отгородиться от утреннего солнышка и в выходной день выспаться на мягкой кровати.
Над кроватью оригинально смотрятся большие картины на стене.
Шкаф будет не лишним предметом в комнате.
Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире
Выходим из комнаты и отправляемся на кухню. По пути в коридоре нам попадается на глаза двери в ванну и туалет, а справа коридора пустое, но очень удобное пространство для шкафа.
Дома серии П-44Т строить начали с 1997 года и строят по сей день так как их срок эксплуатации достигает до 100 лет. Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей строят в Москве и московской области. Обычно на одной лестничной площадке располагаются одна однокомнатная квартира, две двухкомнатных квартиры и одна трёхкомнатная квартира.
Дома П44Т планировки квартир
Ещё бываю угловые секции на которых на одной лестничной площадке располагаются две трёхкомнатные квартиры и две однокомнатные квартиры.
Осуществить перепланировку квартир в типовых домах можно по типовому проекту
Так как дома серии П-44Т имеют разную этажность то и площадь однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир в разных домах тоже разная. Так в однокомнатных общая площадь может быть от 37 до 39 кв.м, в двухкомнатных от 51 до 61 кв.м, а в трёхкомнатных от 70 до 84 кв.м. Соответственно и площадь кухни и жилая площадь в разных домах будут отличаться. Высота от пола до потолка в квартирах от 2.70 до 2.75 метров. Туалет и ванная комната в трёхкомнатных и двухкомнатных квартирах раздельные, а в однокомнатных квартирах совмещённые. Ванная в ванной комнате установлена стандартной длины 170 см. Вентиляционные каналы естественной вентиляции проходят на кухне и в туалете. В этих домах стены делают из железобетонных панелей которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см и межквартирные и межкомнатные стены тоже делают из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки делают из гипсокартона толщиной 8 см. Плиты перекрытия делают на всю комнату толщиной 14 см. В квартирах этих домов очень хорошая звукоизоляция, а система отопления снабжена регуляторами температуры. Ниже представлены некоторые типовые варианты перепланировки П44Т.
Однокомнатных квартир
Стандартная планировка однокомнатной квартиры состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и совмещённого туалета с ванной.
Дом серия П 44Т планировка однокомнатной квартиры
Перепланировка панельной квартиры возможна по одному из типовых проектов которые приведены ниже.
Перепланировка однокомнатной квартиры П 44
В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо коридора делается небольшая кладовка. В прихожей делается встроенный шкаф. Вход в ванную переносится из коридора в прихожую, а вход на кухню делается прямо из комнаты.
Перепланировка П 44 однокомнатная квартира
В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо него делается туалет. Прихожую увеличиваем за счёт уменьшения ванной комнаты. В прихожей делается встроенный шкаф и небольшая кладовка. Вход в ванную и в туалет будет осуществляться прямо из прихожей, а вход на кухню будет осуществляться через комнату.
В домах П 44Т перепланировка однокомнатных квартир
В этом варианте коридор по которому можно было пройти на кухню совмещается с ванной комнатой. В прихожей делается небольшая кладовка. Вход на кухню будет осуществляться через комнату.
Двухкомнатных квартир
Стандартная планировка двухкомнатной квартиры состоит из небольшой узкой прихожей, широкого коридора из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной комнатой.
Планировка квартир П 44Т
Ниже представлены некоторые типовые перепланировки квартир.
В доме серии П44Т перепланировка двухкомнатной квартиры
В этом варианте ванную комнату расширили за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню и в нём же установили дополнительный туалет, а вход в старый туалет сделали из кухни. Одну комнату сделали проходной чтобы через неё можно было попасть на кухню. Вторую комнату уменьшили на ширину созданной кладовки и небольшого коридора по которому можно попасть в кладовку и во вторую комнату.
Перепланировка квартир П 44 с объединением туалета и ванны
В этом варианте произвели перепланировку ванной и туалета увеличив их площадь за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню. Одну из комнат сделали проходной чтобы через неё попадать на кухню, а вторую комнату оставили без изменений.
Перепланировка квартир П 44Т при установке джакузи
В этом варианте также как и предыдущем совместили туалет с ванной комнатой и увеличили её площадь за счёт коридора. Но из ванной убрали стандартную ванну и поставили джакузи. Вход на кухню сделали через комнату сделав её проходной.
Трёхкомнатных квартир
Стандартная планировка трёхкомнатной квартиры состоит из трёх отдельных комнат, большой кухни, отдельных туалета и ванной комнаты, прихожей и коридора из которого можно попасть во все помещения.
Планировка квартир П44Т
Перепланировка трехкомнатной квартиры п 44 может быть сделана по одному из типовых проектов которые приведены ниже.
Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры П44Т
В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты и в ней можно установить вместо ванны джакузи. У входа останется небольшая прихожая из которой можно будет попасть в ванную комнату, туалет и проходную комнату.
Перепланировка 3 комнатной квартиры П44Т в четырёхкомнатную
В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты. В одной из отдельных комнат устанавливается перегородка с дверью и в итоге получится дополнительная небольшая комната которую можно использовать под кабинет. Из прихожей можно будет пройти в ванную комнату, туалет и проходную комнату.
Перепланировка П 44 трехкомнатная
В этом варианте увеличивается площадь ванной комнаты за счёт части коридора по которому можно было попасть на кухню и делается дополнительно туалет. Вход на кухню будет проходить через небольшую смежную с ней комнату. Можно поэкспериментировать с дверями в две отдельные комнаты.
